Foch - Lumineux T3 de 60m2 sans aucune perte d'espace
Lyon 69006
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Idéalement situé en plein coeur du 6ème arrondissement, avenue Maréchal Foch à 100 mètres du Métro A : T3 en dernier étage avec ascenseur sans aucune perte d'espace.
Ce lumineux T3 de 60m2 exposé Ouest est parfaitement optimisé et se compose :
- d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 32m2 exposée Ouest.
- de deux chambres de 10m2 et 11m2.- d'une buanderie attenante à la cuisine de 2m2
- d'une salle de bains et WC séparés.
Cet appartement est idéal pour un premier achat serein :
- Emplacement premium à proximité immédiate des commerces, des bars & restaurants, des transports, des écoles et du Parc de la Tête d'Or.
- Bonnes performances énergétiques : DPE C - Chauffage individuel.
- Aucun travaux à prévoir.
Bien soumis au régime de la copropriété (25 lots principaux) - Pas de procédure en cours - Charges mensuelles : 178EUR.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490EUR et 710EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
Pour tout renseignement ou visites, prenez contact avec La Régie François GOFFIN au 07.44.92.14.61 / 06.59.87.79.22
60 m²
6 383 €
3
2
1
1
6 sur 6
1890
Américaine
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
125
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Régie François Goffin
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