Vente local

187 000 €

Fond de commerce BAR PMU FDJ et un appartement type F3

Le Petit-Quevilly 76140

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Un ensemble immobilier à saisir proche ROUEN , il a pour activités café bar restaurant PMU et FDJ, situé dans un quartier prisé à proximité de toutes les commodités de la ville. Un emplacement stratégique où la restauration est idéale en raison de la concentration des bureaux et des entreprises. Ce commerce est exploité depuis 30ans, avec une clientèle établie et a une excellente réputation dans le quartier. Il comprend: un bar avec des comptoirs pour la FDJ et PMU , deux grandes salles de restauration, offrant un espace chaleureux et convivial pour vos clients. Une grande cuisine équipée et dispose d'une extraction conforme, vous permettant de travailler dans des conditions optimales pour offrir une grande diversité culinaire à vos clients, un bureau (espace dédié à la gestion administrative) et 2 WC dont un PMR et un aménagement accès PMR depuis la cour. Une place de stationnement pour la livraison (accès par la cour et la livraison se fait directement dans le sous sol). Au sous sol, une grande cave aménagée. Une belle terrasse à l'extérieur permet aux clients de profiter du beau temps et constitue un espace pour les fumeurs A l'étage, nous avons un bel appartement en deux niveaux, composé de 3 pièces et 2 salles de bain. Le matériel et le mobilier sont récents et en bon état et aucun investissement immédiat n'est à prévoir. Le bien est proposé avec un bail 3/ 6/ 9, offrant une flexibilité et une sécurité pour le développement de l'activité sur le long terme. Le loyer mensuel pour cet ensemble immobilier est de 1300 euros par mois. Cette annonce référence 313039 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA KARECHE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 91222097700017. Prix du bien : 187 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr