Situé à 15 minutes de Vienne, dans un village passant et conviviale. Il bénéficie d'un empacement strategique, à proxi!ité de toutes commodités,école, et grand parking. L'établissement profite d'un excellent passage piéton et d'une visibilité optimale grâce à sa grande superficie de plein pied. La structure se compose d'un espace principal accueillant un restaurant avec salle de service chaleureuse et conviviale (110 couverts), un bar bien agencé avec comptoir, ainsi qu'un espace tabac-presse, proposant également les services de loto, PMU et dépôts de colis. Chaque activité dispose de son propre agencement, permettant une exploitation fluide et optimisée. Une séparation de toutes activités est evidement possible. Le tout est aux normes, avec cuisine équipée aux standards professionnels, réserve, toilettes accessibles PMR, et système de sécurité (vidéosurveillance, alarme). Ce commerce polyvalent attire une clientèle fidèle et diversifiée, aussi bien locale que de passage, grâce à son implantation idéale dans un secteur à fort potentiel. Le loyer est de 2500 EUR par mois.
311 m²
739 €
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
0111
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Agence Action Immo
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
