Restaurant très sympa et élégant, familiale et chaleureux ouvert de puis plus de 20 ans.
SITUATION GEOGRAPHIQUE:
Situé dans un cartier très aisé de Savigny-sur-Orge , avec façade en angle, idéal pour une visibilité accrue, proche des écoles de la ville. Un restaurant charmant .
POINT FINANCIER :
Le restaurant ne produit actuellement un service le midi et le soir du Mardi au dimanche midi. Pour un chiffre d'affaire de 392 700 €, et un ticket moyen de 30€,
La rentabilité (EBE) retraité et de 84000€
Résultat net 2023 27 000 €
Impôt Foncier à la charge du locataire (3429€/an).
La cession est réalisé dans le cadre d'un départ en retraite (aucun déplacement d'activité).
Le propriétaire étant aussi le propriétaire des murs, un bail sera constitué à la signature pour une durée de 9 ans renouvelable.
LOCAL:
Le local et parfaitement entretenu, de la salle aux cuisines, avec tous les certificats à jour.
Possibilité de 60 places assises dans la salle, et une terrasse de 30 places.
Les stationnements gratuits aux abords, proche des petites PME, idéal pour les repas ouvrier le midi, idéal pour le repas du soir en famille ou autre (ville au revenue aisé).
Le matériel en place (tables, chaises, et éléments de cuisine) a été rénové il y a 5 ans.
QUALITE DE TRAVAIL ACTUELLE:
Le propriétaire actuel, travail avec son conjoint, du mardi au dimanche midi comprenant un service le midi et un le soir sauf le dimanche , et prennent environ 6 semaines de vacances par an, sans salarié.
LES METRIQUES
Actuellement 80% repas et 20 % limonade
Cette annonce référence 278672 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT DE PAOLI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52368180700039.
Prix du bien : 410 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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