Fondettes 152 m2, 4 chambres, piscine couverte et terrain
Fondettes 37230
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 480000 euros).
Prix : 499 000 EUR honoraires inclus À Fondettes, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison familiale de 152 m2 habitables avec piscine couverte, spa, vaste sous-sol complet et terrain clos de 1 605 m2.
Maison familiale de 152 m2 habitables
4 chambres, dont une au rez-de-chaussée
Terrain clos et paysager de 1 605 m2
Piscine au sel de 10 × 5 m avec dôme haut
Spa/jacuzzi et douche solaire
Grande terrasse exposée plein sud
Sous-sol complet avec deux garages distincts
DPE C
Chaudière gaz à condensation installée en 2021
Climatisation réversible à l'étage
Une maison familiale avec une belle qualité de vie Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour traversant d'environ 40 m2, lumineux et ouvert sur la terrasse exposée plein sud ainsi que sur le jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, développe environ 15 m2. Elle est complétée par une arrière-cuisine. Une chambre avec placard et des WC indépendants complètent ce niveau. La configuration permet également de créer une salle d'eau, offrant ainsi la possibilité d'une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un grand dégagement dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et WC. Une seconde salle d'eau ainsi que des WC indépendants complètent l'espace nuit. La climatisation réversible apporte un confort supplémentaire à l'étage.
Un jardin clos avec piscine couverte et spa Le terrain clos et paysager de 1 605 m2 constitue un véritable atout. Exposé plein sud, il accueille une piscine au sel de 10 × 5 m protégée par un dôme haut. Cette installation permet de profiter plus longtemps de la piscine au fil des saisons. L'espace extérieur comprend également :
Un spa
Une douche solaire
Une grande terrasse exposée plein sud
Un jardin paysager
Un espace détente à l'abri des regards
Cet ensemble est idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Un sous-sol complet avec 2 garages et des espaces annexes :
Deux garages
Un atelier
Un bureau
Une cave
Une cuisine d'été
Le local technique de la piscine
De nombreux espaces de rangement
Plusieurs véhicules peuvent également stationner facilement sur la propriété.
Équipements et confort :
Chaudière gaz à condensation de 2021
Menuiseries PVC double vitrage
Climatisation réversible à l'étage
Piscine au sel avec dôme haut
Raccordement au tout-à-l'égout
Grande terrasse plein sud
Sous-sol complet
DPE C 144 kWh/m2/an GES C 28 kg CO2/m2/an Surface de référence du DPE : 152,4 m2. Dépenses énergétiques estimées : 2 077 EUR à 2 811 EUR/an. Prix : 499 000 EUR honoraires inclus Prix net vendeur : 480 000 EUR Honoraires : 19 000 EUR TTC, soit 3,96 %, à la charge de l'acquéreur. Carole POTÉE-RABIN - 06 74 65 88 17 Conseillère immobilière My French Agent 100 % Immobilier, 100 % Proximité RSAC Tours no 993 373 539 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les éventuels visuels d'aménagement présentés sont des projections virtuelles à visée illustrative et non contractuelle. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
152 m²
3 283 €
1605 m²
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4
1
1
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3.96 %
1978
Sud
Oui
6
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Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Carole Potée Rabin
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