Fondettes Maison familiale 152 m2 avec piscine et sous-sol
Fondettes 37230
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 521536 euros).
Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Fondettes, découvrez cette belle maison familiale d'environ 152 m2, implantée sur un terrain paysager et clos de 1 605 m2 avec piscine et espaces de détente. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour traversant d'environ 40 m2 ouvert sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine indépendante de 15 m2 avec arrière-cuisine, ainsi que d'une chambre permettant une vie de plain-pied. Une pièce attenante peut facilement être aménagée en salle d'eau. WC indépendants. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une suite avec salle de bain et WC, d'une salle d'eau indépendante et de WC séparés. Le sous-sol complet propose de nombreux espaces complémentaires : garages, cave, cuisine d'appoint et rangements. À l'extérieur, la propriété séduit par son agréable jardin entretenu, sa grande terrasse exposée sud et son espace détente comprenant une piscine 10 x 5 m sous dôme haut, utilisable une grande partie de l'année, ainsi qu'un spa intégré. Prestations complémentaires :
Chauffage central gaz de ville avec chaudière à condensation récente (2021) Menuiseries PVC double vitrage VMC Tout-à-l'égout Nombreux stationnements sur la propriété
DPE : C (144 kWh/m2/an) GES : C (28 kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 077 EUR et 2 811 EUR par an (prix moyens indexés sur les années 2021 à 2023, abonnements compris). Prix de vente : 549 000 EUR FAI Prix net vendeur : 521 536 EUR Honoraires charge acquéreur : 5,27% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Carole POTÉE-RABIN - 06 74 65 88 17 carole.poteerabin@myfrenchagent.com Conseillère immobilier My French Agent RSAC Tours no993373539 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
152 m²
3 612 €
1605 m²
6
4
1
1
3
5.27 %
1978
Sud
Oui
6
2
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Carole Potée Rabin
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