Vente maison 6 pièces

599 000 €

Fondettes Maison familiale avec piscine couverte et grands

Fondettes 37230

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Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Fondettes, cette maison familiale et lumineuse d'environ 152 m2, implantée sur un terrain de 1 605 m2, pensée pour accueillir petits et grands dans un cadre de vie confortable et convivial.
o Séjour lumineux d'environ 40 m2 ouvrant sur la terrasse o Cuisine indépendante de 15 m2 avec arrière-cuisine o Vie de plain-pied possible grâce à une chambre, un WC indépendant et une pièce attenante pouvant être aménagée en salle d'eau.
o 3 chambres à l'étage, dont une avec salle de bain et WC, une salle d'eau, WC séparés o Sous-sol complet avec garages, cave, cuisine d'appoint et nombreux rangements o Stationnements multiples sur la propriété
o Grande terrasse attenante à la maison o Jardin clos et entretenu o Piscine 10 x 5 m sous dôme haut, utilisable une grande partie de l'année o Spa intégré à l'espace détente o Orientation majoritairement sud à sud-est, assurant un bel ensoleillement
o Chauffage central gaz de ville chaudière à condensation (2021) o Menuiseries PVC double vitrage o VMC o Tout-à-l'égout
o DPE (07/01/2026) : Classe C 144 kWh/m2/an o GES : Classe C 28 kg CO2/m2/an o Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 077 EUR et 2 811 EUR (abonnements compris prix moyens indexés 2021 2023)
o Prix de vente : 599 000 EUR FAI o Prix net vendeur : 569 000 EUR o Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,27 %
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.georisques.gouv.fr
Carole POTÉE-RABIN Conseillère immobilier My French Agent
RSAC Tours no993373539
Tel : 06 74 65 88 17
E-mail : carole.poteerabin@myfrenchagent.com
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

144

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

28

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)