Fondettes Maison familiale avec piscine couverte et grands
Fondettes 37230
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Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Fondettes, cette maison familiale et lumineuse d'environ 152 m2, implantée sur un terrain de 1 605 m2, pensée pour accueillir petits et grands dans un cadre de vie confortable et convivial. o Séjour lumineux d'environ 40 m2 ouvrant sur la terrasse o Cuisine indépendante de 15 m2 avec arrière-cuisine o Vie de plain-pied possible grâce à une chambre, un WC indépendant et une pièce attenante pouvant être aménagée en salle d'eau. o 3 chambres à l'étage, dont une avec salle de bain et WC, une salle d'eau, WC séparés o Sous-sol complet avec garages, cave, cuisine d'appoint et nombreux rangements o Stationnements multiples sur la propriété o Grande terrasse attenante à la maison o Jardin clos et entretenu o Piscine 10 x 5 m sous dôme haut, utilisable une grande partie de l'année o Spa intégré à l'espace détente o Orientation majoritairement sud à sud-est, assurant un bel ensoleillement o Chauffage central gaz de ville chaudière à condensation (2021) o Menuiseries PVC double vitrage o VMC o Tout-à-l'égout o DPE (07/01/2026) : Classe C 144 kWh/m2/an o GES : Classe C 28 kg CO2/m2/an o Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 077 EUR et 2 811 EUR (abonnements compris prix moyens indexés 2021 2023) o Prix de vente : 599 000 EUR FAI o Prix net vendeur : 569 000 EUR o Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,27 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.georisques.gouv.fr Carole POTÉE-RABIN Conseillère immobilier My French Agent RSAC Tours no993373539 Tel : 06 74 65 88 17 E-mail : carole.poteerabin@myfrenchagent.com Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
152 m²
3 941 €
1605 m²
6
4
1
1
3
1
1978
Sud
Oui
6
2
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Carole Potée Rabin
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