Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 260000 euros).
Nous vous proposons à la vente ce local d'activité dédié à une activité agricole ou de commerce primeur fruits et légumes. Affaire idéale pour un couple expérimenté du secteur de la distribution alimentaire.
1- LOCALISATION: Département du Loiret (45) Est Orléans à 20mn / 30kms Très bonne accessibilité et visibilité Environnement péri-urbain (extérieur ville / hors zone commerciale) Emplacement secteur plutôt rural sur axe passager
2- CARACTERISTIQUES: Local de 324m² - NB: à usage activité agricole ou Primeur Fruits & Légumes - Sur parcelle de 8.000m² Intégrant 80m² de vente 80m² de réserve 80m² d'espace pour chambre froide 80m² de bureaux ou appartement en R+1 - Bureaux en R+1 aménagés en logement de fonction, usage double
3- POTENTIEL ACTIVITE PRIMEUR: CA réalisé: 150K Développement CA potentiel: cible 250k Moyenne EBE: 15k Stock nécessaire: 5k si uniquement fruits et légumes / 20k si épicerie et cave Masse salariale 1.5 à 2 ETP
4- CONDITIONS FINANCIERES: Prix de vente FAI: 270.000 FAI Prix net vendeur: 260.000 Loyer: 2.500HT/HC/mois soit 30.000HT/HC/an Charges locatives: 0 Taxe foncière: 3.000/an Honoraires de commercialisation: 10.000 charge acquéreur
Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.comRESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire et accompagnons nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 3.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
