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350 000 €

FONDS DE COMMERCE - NANCY CENTRE / STANISLAS / LEOPOLD

Nancy 54000

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Honoraires à la charge du vendeur.

Nancy Hyper Centre - A vendre : Fonds de commerce dans un emplacement d'exception
Une adresse de choix au coeur de Nancy, à quelques pas de la célèbre Place Stanislas, dans un secteur commerçant recherché où l'élégance rencontre l'effervescence du centre-ville. Situé sur un emplacement premium, au coeur de l'hyper-centre, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié, entouré de commerces, de rues piétonnes animées très fréquentées. Un cadre parfait pour développer une activité dynamique.
Ce commerce historique, établi depuis 30 ans, bénéficie d'un emplacement stratégique avec vitrine d'angle offrant une visibilité remarquable. Son allure soignée et son cachet intemporel en font une opportunité rare.
Un commerce porté par une clientèle fidèle et régulière. Depuis plus de trois décennies, ce lieu a su bâtir une réputation solide et un lien de confiance durable avec sa clientèle. Bénéficiant d'un fort ancrage local, il attire une clientèle exigeante, habituée, attachée à la qualité du service et à l'image de marque du lieu. Cette notoriété établie constitue un véritable levier de développement pour toute activité reprenant le fonds.
Le fonds bénéficie d'une activité stable et rentable, portée par une clientèle fidèle et un emplacement stratégique en coeur de ville. Le chiffre d'affaires réalisé est solide et régulier, témoignant d'une gestion rigoureuse et d'un positionnement pertinent sur son marché. Un dossier complet pourra être communiqué après premier échange sérieux.
Le local, d'une superficie totale de 220 m2, se compose d'un espace de vente de 130 m2 parfaitement agencé, d'un bureau et de plusieurs espaces de réserve fonctionnels. L'ensemble est en excellent état, à la fois raffiné et chaleureux, prêt à accueillir une nouvelle activité sans travaux.
Confort garanti : chauffage au gaz et climatisation. Bail commercial en cours jusqu'en octobre 2033.Loyer mensuel charges comprises : 2 358 EUR.Aucun salarié à reprendre.
Changement d'activité possible (hors restauration ou vente alimentaire, sous réserve d'acceptation du bailleur).
Un lieu idéal pour continuer le développement d'une activité haut de gamme dans un cadre à forte valeur ajoutée ou développer une nouvelle activité.
Ref : H1137. Contact pour ce bien : Julie Benzmuller 07.63.74.84.02. Chauffage individuel. Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété- Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr