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160 000 €

FONDS DE COMMERCE - TERRASSE - VAUBAN - 13006 MARSEILLE

Marseille 13006

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Idéalement situé sur le boulevard Vauban, ce fonds de commerce offre une opportunité unique pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique et recherché. Avec son activité bien établie depuis dix ans, il bénéficie d'une clientèle fidèle, d'un excellent passage et d'un environnement propice au développement d'un commerce florissant.
Le local de 44 m2 se compose d'une salle de restauration et d'un espace repas, avec une terrasse louée offrant une possibilité d'extension. Grâce à son extraction en place, il convient parfaitement à des projets de restauration, tout en laissant la liberté d'explorer d'autres concepts grâce à son bail tout commerce. Le matériel, renouvelé en 2023 pour une valeur de 20 000 EUR, reste sur place, permettant une reprise immédiate sans investissement supplémentaire.
L'emplacement est un véritable atout. Le quartier Vauban, prisé pour son cadre de vie agréable, son animation et ses commerces de proximité, attire une clientèle locale régulière. La proximité avec Notre-Dame de la Garde renforce encore l'attrait du secteur, générant un flux important de touristes tout au long de l'année. Cette visibilité exceptionnelle offre un fort potentiel de chiffre d'affaires, notamment en haute saison, où l'affluence touristique atteint son pic.
Avec un loyer attractif de 1 122 EUR par mois (incluant la terrasse), ce commerce représente une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant s'implanter sur un secteur porteur. Une affaire à saisir rapidement pour donner vie à un projet ambitieux.
 
Pour plus d'informations contactez directement notre conseillère : Louisa BOUGHERIGHZA au 06.29.32.20.37