Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 704600 euros).
Emplacement exceptionnel dans l'hypercentre piéton de Bordeaux, au cur d'un secteur à très forte affluence.
Superbe local d'environ 201 m² entièrement rénové en 2019 avec des prestations haut de gamme : extraction 450 mm jusqu'au toit, climatisation gainable, compensation réchauffée et refroidie, toilette PMR, rideau d'air chaud, monte-fût, et cave parfaitement aménagée (cuisine, stockage, local technique, poubelle).
Le restaurant dispose d'une surface en RDC d'environ 72 m², d'une mezzanine d'environ 34 m² dont 18 m² utiles, d'un appartement à l'étage (38 m² environ) et d'une cave de 73 m² environ. Tous les travaux (plomberie, électricité, sols, menuiserie, ventilation, etc.) ont été réalisés à neuf.
Chiffre d'affaires HT 2024 : 788 000 (en progression). Loyer + charges : 2 392 HT/mois. Taxe foncière à la charge du bailleur.
Un outil de travail clé en main dans un emplacement piéton N°1, idéal pour concept de restauration, bar à vins, ou brasserie contemporaine.
Prix du fonds de commerce : 704 600 TTC honoraires agence inclus
Référence annonce : 17025B
201 m²
3 505 €
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