À VENDRE FONDS DE COMMERCE BAR À VIN / TAPAS / COCKTAILS EMPLACEMENT N°1 Très bel établissement exploité à l'année, idéalement situé sur un emplacement premium avec une excellente visibilité grâce à sa position en angle. Il bénéficie d'une belle terrasse, véritable atout commercial, dans un environnement dynamique. Concept actuel : bar à vin, tapas et cocktails avec une clientèle fidélisée. Chiffres clés : Chiffre d'affaires moyen : 189 000 (activité uniquement en soirée) Loyer annuel : 23 361 HT Bail commercial 3/6/9 échéance 31/08/2031 Capacité et surfaces : 40 places en intérieur Terrasse en angle d'environ 60 places Surface de 60 m² incluant une petite cuisine Réserves : 12 m² Organisation : Exploitant + cuisinier salarié en CDI Possibilité d'exploitation en couple Atouts : Emplacement n°1 très visible Clientèle régulière et fidélisée Belle cave à vins Fermeture annuelle de 5 semaines Fort potentiel de développement : Élargissement des horaires (actuellement 18h00 23h/24h, du lundi au samedi) Ouverture le midi (restauration) Développement d'une offre café / petit-déjeuner Organisation de soirées à thème ou musicales Possibilité d'acquérir les murs en complément du fonds de commerce. Affaire saine Fort potentiel d'évolution Idéal pour un professionnel souhaitant développer un concept dynamique Bilans et bail transmis après visite et présentation du projet.
