Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 120000 euros).
En exclusivité : FONDS DE COMMERCE ÉPICERIE / ALIMENTATION Première couronne nord de Rennes Environnement dynamique Potentiel de développement identifié ________________________________________ LOCALISATION & ENVIRONNEMENT Implanté au sein d'une commune recherchée de la première couronne nord de Rennes, ce commerce bénéficie d'un environnement particulièrement favorable : Commune résidentielle attractive Population en croissance Pouvoir d'achat solide Vie locale dynamique (commerces de proximité, flux réguliers) Accessibilité rapide à Rennes Stationnement aisé à proximité immédiate, facilitant l'accès pour la clientèle et les livraisons. ________________________________________ DESCRIPTIF DU LOCAL Surface totale : 110 m² Surface commerciale : 75 m² Réserves : 25 m² Linéaire vitrine : 14 mètres État général : bon état Accessibilité : conforme PMR Local fonctionnel, bien agencé, permettant une exploitation immédiate sans travaux. ________________________________________ ACTIVITÉ Commerce d'alimentation / épicerie avec clientèle en place. Positionnement adaptable selon le projet (produits locaux, épicerie fine, circuit court, etc.). Pas de salarié à reprendre. ________________________________________ DONNÉES ÉCONOMIQUES Prix de cession : 130 000 FAI Prix net vendeur : 120 000 Loyer mensuel : 1 948 HT Bail commercial en cours Possibilité d'acquisition des murs : 350 000 FAI ________________________________________ ANALYSE DU POTENTIEL Plusieurs axes de développement clairement identifiés : Exploitation des pics de fréquentation locale (saisonnalité et événements locaux récurrents) Développement du segment BtoB (entreprises, paniers cadeaux) Élargissement de l'offre produits Le fonds constitue une base saine avec marge de progression immédiate. ________________________________________ PROFIL RECHERCHÉ Ce bien s'adresse à : Commerçant indépendant souhaitant s'implanter sur un secteur porteur Professionnel de l'alimentaire ou de la distribution de proximité Porteur de projet structuré avec stratégie de développement Investisseur-exploitant recherchant une activité optimisable ________________________________________ POINTS CLÉS Emplacement en zone résidentielle dynamique Forte visibilité (14 m de vitrine) Outil de travail opérationnel Activité existante Potentiel de croissance identifié Ticket d'entrée maîtrisé ________________________________________ MODALITÉS Dossier complet (chiffres, éléments comptables, bail) transmis après échange et qualification du projet. Visites sur rendez-vous uniquement.
110 m²
1 182 €
8.33 %
Oui
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