À VENDRE BAR AVEC TERRASSE EXCEPTIONNELLE EMPLACEMENT PREMIUM À VALDAHON (GRANDE RUE)
Vente murs + fonds de commerce
Situé en plein coeur de Valdahon, sur l'artère principale très passante (Grande Rue), ce bar de 90 m² jouit d'un emplacement pignon sur rue avec triple exposition au soleil et une immense terrasse de 190 m². Un lieu emblématique et reconnu depuis plus de 5 ans, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un fort potentiel de développement grâce à la récente installation de grandes enseignes (Grand Frais, Maxi Zoo, One Air, Chausséa, Action ).
-ESPACES ET ÉQUIPEMENTS Salle principale : 90 m² pouvant accueillir 80 personnes Espace personnel derrière le bar : 10 m² Cave de stockage : 50 m² (avec 6 fûts de bière et chambre froide) Terrasse plein sud : 190 m² capacité actuelle 140 personnes5 stores bannes électriques avec télécommandes 5 grands parasols lumineux Prises électriques et USB sur toute la terrasse Éclairage et muret périphérique neufs Système sono Auna (4 enceintes intérieures + 1 extérieure étanche + 3 supplémentaires à installer) Rétroprojecteur BenQ + écran 2,50 m x 1,40 m pour soirées sportives ou musicales
- ÉQUIPEMENT DU BAR Entièrement équipé et fonctionnel : Machine à café Francky (valeur 25 000 , origine Suisse) 6 becs à bière + installation cave complète 6 emplacements frigo, 3 congélateurs (2 petits + 1 grand) 2 lave-verres, machine à glaçons Vevor, cave à vin Plancher neuf, plancher chauffant, chaudière électrique à condensation Électricité en triphasé
Contrats brasseurs arrivant à échéance (liberté de choix à venir).
- BÂTIMENT ET CONFORT Huisseries : porte d'entrée 5 points PVC vert sécurité + autres ouvertures en aluminium double vitrage Chauffage : 4 800 /an (incluant électroménager : frigos, congélateurs, tireuses, etc.) Sécurité renforcée :8 caméras intérieures + 1 extérieure 3 caméras municipales dans le secteur
WC Homme / Femme séparés, lumière automatique, VMC fonctionnelle Cuisine indépendante avec porte de service arrière métallique
-ACCESSIBILITÉ ET STATIONNEMENT Parking gratuit ou zone bleue avec disque juste devant le bar Accès facile et visibilité optimale sur axe principal
-INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Licence IV + tabac + carte incluses Établissement aux normes et immédiatement exploitable Possibilité d'exploitation saisonnière en terrasse (raclettes, soirées à thème, etc.) Opportunité rare à Valdahon pour investisseur ou exploitant souhaitant reprendre une affaire clé en main, idéalement située dans une commune en plein essor commercial.
------------------------------------------------ Mandat N°2552 Prix 474 000 HAI ------------------------------------------------ Raphaël JEAMBRUN 0768082415 raphael@immo25.fr RSAC : 915 391 783
Anthony JEANCLER RSAC:989 744 628 Agent commercial /Agence IMMO 25 13 Quai de Strasbourg 25000 BESANCON CPI 25012018000034638
Votre conseiller IMMO FRANCE : Anthony JEANCLER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 744 628
Restauration
150 m²
3 160 €
Contact Anthony JEANCLER
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
