Vente local

440 000 €

FONDS DE COMMERCE BAR RESTAURANT LICENCE IV GLACIER PORT DE MARSEILLAN

Marseillan 34340

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Une opportunité à saisir! Situé en plein c?ur du port de Marseillan, cet établissement clé en main avec licence IV est l'endroit idéal pour lancer ou développer votre activité. Profitez d'un emplacement de choix dans une zone dynamique et très prisée par les touristes et les locaux toute l'année ! Atouts majeurs et caractéristiques : Emplacement stratégique: au c?ur du port de Marseillan, un lieu animé et recherché, proche des festivités estivales, zone en plein essor avec la construction de nouveaux logements, Capacité d'accueil: 70 places à l'intérieur et en terrasse (exposée plein sud) avec une tonnelle bioclimatique, apportant une ambiance conviviale, Equipements modernes: la cuisine est entièrement équipée avec du matériels professionnels, la salle et la terrasse sont complétement meublées, existence d'une climatisation réversible, et d'une caméra de surveillance, Surface idéale: 132 m² bien agencés pour un fonctionnement optimal (salle, cuisine, et stockage), Ouvert à l'année : Profitez d'une clientèle fidèle et locale, même hors saison touristique, Bail commercial en cours : Une stabilité pour vous projeter sur du long terme, avec un loyer mensuel de 2 105 € HT. En plus, un véritable potentiel de rentabilité avec un emplacement premium, chiffre d'affaires en constante évolution! N'attendez plus pour faire de ce lieu votre nouveau projet professionnel!! Contactez nous rapidement pour plus d'infos et organiser une visite ! Cette annonce référence 263450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGANE REALE (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93386886100016. Prix du bien : 440 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 420 000,00 € Honoraires TTC : 4,76 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr