Vente

111 000 €

FONDS DE COMMERCE BUREAU DE TABAC / PRESSE / MULTI-SERVICES

Charleville-Mézières 08000

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Honoraires à la charge du vendeur.

Charleville-Mézières – secteur gare À vendre fonds de commerce de bureau de tabac multi-services, idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Charleville-Mézières, bénéficiant d'un emplacement passant et d'une clientèle fidèle, locale et de passage. Le commerce dispose d'une surface de vente d'environ 60 m², complétée par un bureau, des sanitaires et une cave de 80 m², offrant des espaces fonctionnels et du stockage confortable. L'activité est complète et diversifiée : tabac, presse, PMU, FDJ, loto, carterie, bimbeloterie, point relais, constituant une base d'exploitation saine avec un potentiel de développement pour un repreneur souhaitant redynamiser l'activité. Horaires d'ouverture : - Du lundi au vendredi : 8h à 18h - Le samedi : 8h à 12h et de 13h30 à 18h - Fermé le dimanche - Horaires adaptés à une exploitation par une personne seule ou un couple, avec un bon équilibre de vie. Conditions financières : - Prix de vente : 111 000 € (honoraires d'agence inclus) - Loyer mensuel : 935 € - Bail commercial 3/6/9 en cours - Charges : 50 € / mois - Taxe foncière : environ 3 000 € / an Atouts : - Emplacement stratégique proche gare - Activité pérenne et diversifiée - Surfaces fonctionnelles (vente, bureau, cave) - Charges maîtrisées Affaire à redynamiser avec perspectives d'évolution Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visites possibles après étude du projet.



Votre conseiller We Invest France : Martin Colette
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919 248 591 SEDAN