Nouveauté, en exclusivité LF immo !
À saisir : un ensemble immobilier et commercial unique sur le secteur dynamique de Cernay/Thann (68).
Laurent Simonin vous propose une opportunité polyvalente, idéale pour :
- un professionnel de la boulangerie/pâtisserie souhaitant poursuivre l'activité,
- un entrepreneur désireux de diversifier son activité,
- un investisseur à la recherche d'un bâtiment à fort potentiel de reconversion commerciale.
L'ensemble comprend :
- Des murs commerciaux d'environ 140 m²,
- Un appartement de fonction d'environ 84 m²,
- Un fonds de commerce Boulangerie-Pâtisserie actuellement en activité.
Valorisation : Murs commerciaux : 246 000 € ; Fonds de commerce : 194 000 €.
Possibilité d'acquérir séparément ou en global : le fonds seul, les murs seuls, ou l'ensemble murs + fonds + logement pour un projet clé en main.
Points forts :
- Emplacement porteur dans une zone attractive,
- Visibilité idéale pour une boulangerie mais aussi pour toute autre activité (restauration, commerce de proximité, service, franchise, cabinet, etc.),
- Bâtiment polyvalent offrant des alternatives de développement.
Vente confidentielle : dossier complet, analyse chiffrée et visites uniquement sur rendez-vous.
Les photos sont générées par IA et ne correspondent pas au bien présenté. Elles servent uniquement à préserver la confidentialité de l'opération.
Mon accompagnement : Spécialiste des fonds de commerce et murs commerciaux, j'accompagne mes clients bien au-delà de la vente :
- Étude de faisabilité et recherche de financement,
- Business plan, budget prévisionnel et trésorerie,
- Conseils stratégiques pour structurer et pérenniser l'activité,
- Suivi après acquisition pour maximiser les chances de réussite.
Vous cherchez à investir, à développer une activité ou à bâtir un projet entrepreneurial durable ?
Contactez-moi dès aujourd'hui : 06 75 59 77 84 ? laurent.simonin@lafourmi-immo.com.
Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881 384 838 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
226 m²
1 947 €
10
1949
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
286
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurent Simonin
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