Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 95000 euros).
LOCAL NEUF OPPORTUNITÉ RARE - À VENDRE - Droit au bail et ses infrastructures - située à 5min de Bayonne (zone très dynamique, excellente visibilité, accès direct axe passant) entre 1 caviste et 1 maître chocolatier. Commerces voisins = boucherie - pharmacie - boulangerie - bureau de poste - bureau tabac ? Local récent (livré fin 2023) ? Surface : environ 65 m² ? Loyer mensuel : 1500 HT ? 2 places de parking privatives
? Un outil de travail complet & quasi neuf Le local a été entièrement aménagé et construit (ancien brut béton) : - Réseaux complets (eau, électricité, fibre) - Sols, murs, peinture, finitions - Grand comptoir - Laboratoire équipé (inox, point d'eau) - Climatisation - 2 chambres froides professionnelles récentes Installation globale représentant + de 100 000 d'investissement
?? Une opportunité rare au regard : - de l'état neuf du local - des investissements réalisés - et du potentiel d'exploitation immédiat
? Une affaire particulièrement attractive pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement dans un outil de travail quasi clé en main, sans supporter le coût initial des investissements.
? Idéal pour - Artisan (hors fromagerie si souhaité) - Fleuriste (configuration parfaitement adaptée) - Métier de bouche / concept retail (Epicerie fine) - Profession souhaitant un local prêt à exploiter sans travaux
