Fonds de commerce Institut de beauté modulable, entièrement rénové
Saint-Nicolas-de-Port 54210
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1. EMPLACEMENT Un emplacement stratégique au coeur de Saint-Nicolas-de-Port Installé sur la place centrale de la commune, ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine linéaire de 6,5 mètres. Cet emplacement profite d'une zone de chalandise large : il attire non seulement la clientèle locale, mais aussi celle des communes alentours (Varangéville, Dombasle-sur-Meurthe, Laneuveville-devant-Nancy), grâce à une réputation bien établie. L'environnement immédiat est vivant, fréquenté quotidiennement pour ses commerces de proximité, services, professionnels de santé, ce qui assure une clientèle régulière, mais également une clientèle de passage grâce à la place qui constitue un point de convergence. L'accessibilité est optimale : la place est facilement repérable, desservie par les transports, et entourée de parkings gratuits, ce qui favorise la fréquentation des clients motorisés. La rampe d'accès PMR intégrée garantit également l'accessibilité à tous. --- 2. LOCAL COMMERCIAL Un local professionnel rénové, pensé pour le confort des clients comme des professionnels Le local, d'une surface totale de 86 m², a été entièrement rénové en 2021, avec des prestations soignées : - Un espace d'accueil / boutique lumineux de 32 m², idéal pour recevoir et fidéliser la clientèle - 5 cabines indépendantes, toutes équipées de points d'eau, parfaites pour les soins ou activités individuelles - Une buanderie et de nombreux placards de rangement, pour un espace de travail fluide et optimisé Une électricité refaite à neuf, des radiateurs récents, un mobilier moderne, une vitrine récente avec porte en aluminium double vitrage. Le bail professionnel 3-6-9, renouvelé en mars 2025, est un véritable atout. Il garantit la stabilité du loyer et la sécurité juridique du futur repreneur. Le loyer est modéré, les charges très faibles (30 euros/mois), et toutes les activités sont autorisées, à l'exception de la restauration. --- 3. ACTIVITE Un fonds de commerce sain, rentable et bien noté L'institut est en activité depuis plus de 20 ans et jouit d'une excellente notoriété locale. Il affiche plus de 500 avis clients avec une note moyenne de 5/5, preuve de la satisfaction clientèle et de la qualité des prestations. L'activité actuelle couvre : - Onglerie / Soins du corps / Pédicure / Massage / Épilation / Maquillage permanent Les bilans sont positifs et réguliers, avec des marges confortables, et une clientèle fidélisée. --- 4. AUTRES ACTIVITES POSSIBLES Un local polyvalent adapté à de nombreuses activités Le local se prête idéalement à l'exercice de différentes activités tertiaires, notamment : - Coworking Partage de l'espace et la clientèle, rémunération intéressante pour le propriétaire du fonds et diminution de la masse salariale. - Bien-être et soins alternatifs : Ostéopathie, naturopathie, sophrologie, hypnose, réflexologie, acupuncture, reiki, soins énergétiques... Chaque praticien y trouvera : Des espaces déjà cloisonnés, isolés et équipés d'un point d'eau Un environnement calme et professionnel Une clientèle sensibilisée au bien-être Une présentation soignée, valorisante pour des prestations haut de gamme - Activités esthétiques et beauté : Esthétique, manucure, coiffure, extensions de cils, microblading, maquillage semi-permanent, bronzage, etc. Les atouts : Un emplacement visible, idéal pour attirer la clientèle Des espaces modulables déjà dédiés à ce type d'usage Une zone de chalandise ciblée (habitants locaux, jeunes femmes, clients fidèles) Aucun besoin de travaux : installation immédiate possible - Paramédical et soins de santé douce : Infirmier(ère) libéral(e), diététicien(ne), psychologue, orthophoniste, ergothérapeute? Conformité accessibilité PMR Cabines avec points d'eau parfaitement adaptées Proximité avec d'autres professionnels de santé Un espace rassurant, moderne, propice à l'accueil de patients - Formation, services ou professions libérales : Coach personnel, consultant, centre de formation, agence de services, bureaux partagés Modularité des espaces Accueil professionnel Emplacement idéal pour des structures locales ancrées dans le tissu urbain --- 5. LES ELEMENTS CORPORELS Éléments corporels inclus dans la vente. Valeur estimée : 8 500 euros Le fonds de commerce est vendu avec son mobilier et matériel professionnel complet, notamment : - 3 tables de massage électriques - 3 pots de cire électriques - Masque LED, appareil de massage vibrant - Table de manucure - 16 fauteuils clientèle - Bar d'accueil - Mobilier de rangement - Machine à laver, équipement de cuisine Le stock de produits n'est pas compris dans la vente. --- Une opportunité rare sur le secteur ? Fonds prêt à travailler ? Idéal pour débuter ou développer votre activité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
