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98 000 €

Fonds de commerce Licence IV + logement Loyer 900 EUR

Saint-Gervais-sur-Mare 34610

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Honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur (Prix hors honoraires : 91000 euros).

Idéalement situé au coeur du village de Saint-Gervais-sur-Mare, sur la place de l'église, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, incontournable et très fréquenté.
À proximité immédiate de l'épicerie et de la boulangerie, il profite d'une excellente visibilité et d'un passage constant, aussi bien de la clientèle locale que des touristes.


L'établissement


Salle bar/restaurant : 55 m2, lumineuse et conviviale


Terrasses :


Une grande terrasse sur toute la longueur de la façade, offrant une belle capacité d'accueil


Une seconde terrasse plus intimiste sur le côté gauche, idéale pour des repas au calme




Cuisine professionnelle : 13 m2


Réserves et stockage : 4 espaces (25 m2, 25 m2, 16,5 m2 et 12 m2) permettant une organisation optimale




Logement de fonction
Un appartement d'environ 100 m2 est inclus aux 1er et 2e étages. Il comprend :


Trois chambres


Une salle de bains


Une salle d'eau




Atouts et potentiel


Fonds de commerce à céder


Loyer attractif : 900 EUR / mois


Licence IV incluse


Clientèle locale fidèle, appréciant les animations et soirées organisées


Forte fréquentation en journée grâce aux randonneurs, touristes, pêcheurs, chasseurs et amateurs de nature


Emplacement privilégié au coeur du tourisme vert (Bédarieux à 20 minutes, Lamalou-les-Bains à 15 minutes



Cet établissement constitue une excellente opportunité pour développer une activité de bar-restaurant dans
un cadre authentique et chaleureux, avec une clientèle variée et régulière.

N'hésitez pas à contacter votre conseiller Groupement Immobilier David LARCO Agent Mandataire
Tél : 06.59.08.52.62 E-mail : d.larco@groupementimmo.net
EI- No RSAC : 351790217 Béziers
Cette annonce vous est proposée par LARCO David - EI - NoRSAC: 351 790 217, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -