Vente boutique

32 400 €

Fonds de commerce multi-activités Bar, Restaurant, Épiceri

Étoutteville 76190

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 24000 euros).

Au coeur d'un charmant village normand, découvrez cette opportunité unique : un établissement polyvalent alliant bar, restaurant, épicerie et chambres d'hôtes dans une bâtisse de caractère construite en 1900 et entièrement rénovée.
Avec ses espaces fonctionnels, bien pensés et prêts à l'emploi, ce fonds de commerce est idéal pour un couple dynamique ou un professionnel souhaitant développer une affaire conviviale et diversifiée.
Les atouts du commerce :

Une activité multi-commerces déjà implantée et reconnue sur la commune.
Des locaux rénovés offrant un cadre chaleureux et pratique.
Aucun salarié à reprendre, ce qui permet une reprise simple et souple.
Un loyer attractif : seulement 687 EUR / mois pour l'ensemble des espaces commerciaux.

Le lieu bénéficie d'un fort potentiel et de diversification :

Valoriser les chambres d'hôtes avec le tourisme local et les plateformes en ligne.
Développer l'épicerie de proximité en circuits courts (produits locaux, bio, services complémentaires).
Dynamiser l'activité bar-restaurant avec une offre événementielle (concerts, soirées à thème, menus terroir).
Miser sur la communication digitale pour élargir la clientèle et fidéliser les habitués.

Logement sur place (en option) :
Possibilité de louer un appartement spacieux d'environ 80 m2, comprenant :

Un séjour avec cuisine ouverte,
Deux chambres,
Une salle de bains et WC.

Loyer du logement : 524 EUR / mois.
Un confort idéal pour habiter sur place et gérer sereinement l'activité.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Caroline VALIN-PASCUAL au 0622755692 ou c.valinpas@fvpimmobilier.com. Honoraires charge acquéreur. Conformément au code monétaire et financier art. l.565-1 une carte d'identité sera demandée pour toutes visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

178

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

53

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)