Fonds de commerce ? Restaurant hypercentre Nancy ? 237 000 euros FAI Emplacement stratégique ? rue Saint-Dizier, Nancy Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restauration situé rue Saint-Dizier à Nancy, au coeur de l'hyper-centre, dans l'une des rues commerçantes les plus passantes et dynamiques de la ville. - Les atouts de l'emplacement Rue Saint-Dizier : véritable axe commercial reliant la Place Stanislas et la vieille ville à la gare et aux quartiers résidentiels. Passage piétonnier et automobile très important, bénéficiant aussi bien d'une clientèle locale régulière (habitants, étudiants, salariés de bureaux) que de la clientèle touristique. Forte visibilité grâce à une façade directement sur rue. Idéal pour capter la clientèle sur place mais aussi pour développer la vente à emporter et la livraison, qui représentent déjà près de 50 % du chiffre d'affaires actuel. - Les locaux Immeuble entier loué, dédié exclusivement à l'activité : Rez-de-chaussée : salle principale avec cuisine Quatre étages (26 m² par niveau) permettant d'optimiser le stockage, les préparations ou l'aménagement de salles supplémentaires Cave à usage de réserve et plonge Nombres de couverts : 40 Surface totale exploitable : env. 100 m² (hors cave et grenier). Locaux accueillant du public rénovés récemment, notamment la cuisine. - Équipements inclus Le fonds est vendu clé en main, avec tout le matériel : Cuisine professionnelle rénovée et parfaitement équipée Extraction en très bon état Grande chambre froide Licence grande restauration Mobilier et agencements inclus - Données économiques Chiffre d'affaires annuel : supérieur à 500 000 euros sur les 3 derniers exercices Résultats nets positifs depuis 2023, démontrant la rentabilité de l'affaire Clientèle mixte : sur place + livraison/vente à emporter (50 % du CA) - Bail commercial Bail renouvelé en 2022, offrant une sécurité juridique et une visibilité à long terme Destination : restauration rapide sur place et à emporter (exclusion d'autres activités sans accord du bailleur) Loyer attractif : 25 930 euros HT/an (env. 2 160 euros/mois HT), révisable selon l'indice ICC Dépôt de garantie : 12 965 euros - Potentiel et activités envisageables Au-delà de l'activité actuelle, l'emplacement et l'agencement conviennent à de nombreuses activités : Restauration rapide (sandwicherie, burgers, pizzeria, sushis, poke bowls) Restauration à thème (gastronomie du monde, tapas, cuisine bistronomique) Traiteur avec point de vente Vente à emporter et livraison : l'adresse est parfaitement adaptée aux plateformes type Uber Eats, Deliveroo, etc. Concept hybride : restauration sur place + épicerie fine, coffee shop, bubble tea? Le numéro de téléphone indiqué est la ligne directe de Mr Quentin Gourgouillon Agence Immobilière LOR'N HABITAT 4 place de l'église 54670 Custines Retrouvez l'ensemble de nos biens et plus de photos sur notre site internet. Nos honoraires sont à la charge du vendeur
