Vente local

195 000 €

Fonds de commerce restaurant ? Toulon centre -clé en main

Toulon 83000

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À vendre :Fonds de commerce restaurant ? Toulon centre ? clé en main ? +100 couverts ? 270 m² + extérieur Toulon centre-ville ? Emplacement de 1er ordre, fort passage piéton et routier Restaurant à céder, exploité avec succès depuis plus de 30 ans, situé sur un axe stratégique ultra-visible du centre-ville de Toulon. Réputé, fréquenté et entièrement équipé, ce fonds de commerce est vendu clé en main : l'acheteur peut démarrer l'activité dès la signature. Caractéristiques principales : ?. Surface totale : environ 270 m², répartis sur 3 niveaux de 90 m² chacun ?Capacité : plus de 100 places assises (intérieur + extérieur) ?Cuisine professionnelle entièrement équipée, matériel inclus ?. Mobilier, salle, réserve, agencement complet aux normes ? Espace extérieur exploitable (rare en centre-ville) ?Bail commercial 3/6/9 en cours ?Loyer annuel HT HC : 41104€ (soit env 3425€/mois) ?Motif de la vente : départ à la retraite Atouts : ?Emplacement premium à fort passage ?Fonds exploitable immédiatement, sans travaux ?Clientèle fidèle et régulière ?Historique d'exploitation de plus de 30 ans ?Loyer cohérent au regard de la surface ?Fort potentiel de développement : privatisation, soirées, livraison, concept à thème? Renseignements et visites sur demande ? Dossier transmis sous accord de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 195 000 € HT + 3 120 € TVA, soit 198 120 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 179 400 € HT + 0 € TVA, soit 179 400 € TTC Honoraires d'agence : 15 600 € HT + 3 120 € TVA, soit 18 720 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : 0767606212, E-mail : emna.krifa@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895