Vente local

222 000 €

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT INCONTOURNABLE AVEC EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL

Montluel 01120

0

En exclusivité, venez découvrir ce restaurant au c?ur de la ville de Montluel que tout le monde connait par sa réputation depuis de nombreuses années. Son emplacement idéal de part sa visibilité et un parking à proximité en font un lieu idéal. Ce restaurant est constitué comme suit: En RDC: - une magnifique véranda avec stores et climatisation réversible réalisée en 2022 pouvant accueillir entre 14 et 20 couverts utilisable toute l'année - une salle pour 40 couverts - des toilettes - une cuisine avec des équipements récents En sous sol: une magnifique cave avec une grande réserve et un coin buanderie A l'étage: - un vestiaire - une cellule de refroidissement et mise en vide En R+2: un bureau avec un point d'eau et un grenier Côté prestations: - Ventilation et tourelle changées en 2022 - chaudière gaz à condensation Frisquet changée en mai 2024 - plafond avec plaques d'insonorisation - Normes bâtiment de France - Adoucisseur - Fenêtres et porte d'entrée changées en 2022 - Plafond coupe feu dans la cuisine - Salle accessible handicapés Le loyer mensuel est de 2020€ et l'espace de la véranda est louée à la mairie pour un loyer de 1700€ annuel. Ce restaurant est ouvert du lundi au vendredi et est fermé le lundi soir, week end, jours fériés et 6 semaines de congé annuels. En résumé, emplacement idéal, bonne réputation et prêt à l'emploi, ce restaurant n'attend plus que son nouveau chef! A visiter sans tarder pour mieux apprécier!! Cette annonce référence 292691 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 222 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr