Vente local 4 pièces

243 000 €

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT ITALO?GASCON ? EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ? AGEN SUD

Agen 47000

0

OPPORTUNITÉ RARE ? EMPLACEMENT PREMIUM ? RESTAURANT CLÉ EN MAIN AVEC TERRASSE ? TRÈS BON CHIFFRE D'AFFAIRES Situé au c?ur de la ZAC Agen Sud, sur un axe extrêmement fréquenté, ce restaurant bénéficie d'une visibilité maximale dans un environnement commercial dynamique (hôtels, commerces, grandes enseignes). Surface commerciale d'environ 300 m², aucun travaux à prévoir. 108 places assises intérieures + 40 en terrasse Cuisine équipée, réserve, vestiaire, salle non exploitée à fort potentiel Ouvert depuis 2017, tenu par des restaurateurs passionnés Notoriété locale : +4 000 avis Google, note moyenne 4,6/5 Clientèle mixte (fidélisée + passage) ? aucun contrat fournisseur contraignant Parking privé (12 places), arrêt de bus à proximité PRODUIT CLÉ EN MAIN DANS UNE ZONE TRÈS RECHERCHÉE D'AGEN ! LOYER ANNUEL : 45 459 € CHARGES : 3982 € TF : 2976 € Extraction aux normes. Prix net vendeur : 225?000 € Honoraires : 15?000 € HT (soit 18?000 € TTC), à la charge de l'acquéreur Prix FAI : 243?000 € TTC Plus d'informations sur demande. 225,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,982 €/an - Vincent LASTOUILLAT - Agent commercial - EI - RSAC Agen 982 883 449