Vente boutique 8 pièces

224 000 €

Fonds de commerce restaurant Traditionnel - 50 places intérieur - 60 places en terrasse - Licence VI

Barraux 38530

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Fonds de commerce Restaurant Traditionnel. ???? Idéalement situé au coeur même du village de BARRAUX, Entre Grenoble et Chambéry, restaurant traditionnel alliant gastronomie et authenticité. Labellisé Artisan du Goût et Maître Restaurateur, cet endroit est bien plus qu?un outil de travail, c?est une affaire reconnue, au coeur du Grésivaudan, dans un emplacement de choix où la clientèle locale et touristique se rencontrent. Une belle opportunité, prête à être reprise et développée dans un cadre magnifique! ? Ce restaurant se compose ? Au Rez de chaussée : - Une salle de restaurant / bar - Des toilettes PMR - Un espace vitrine (cave de maturation, cave à vins) reliant les deux salles - Une seconde salle de restaurant - Les cuisines avec coin plonge, espace de travail salades / desserts et un espace de travail "chaud" ? Au sous sol : - Grande cave de stockage tempérée au besoin par une climatisation ? Au 1er étage : - Logement de fonction T4 de 70m² comprenant séjour, salon, cuisine, 2 chambres, salle de bains / toilettes ? Ce qu'il faut savoir sur ce commerce * Licence VI * Deux salles de restaurant climatisées pouvant accueillir facilement 60 places assises * Magnifique Terrasse et sa vue imprenable sur nos montagnes, avec plus de 70 places assises * Etablissement aux normes PMR * Parking privatif de 12 places + parking public à proximité immédiate * En terme d'équipement le fonds de commerce est complet et prêt à travailler. Il comprend : - Une tireuse à bière 3 becs - Un percolateur professionnel pour capsule - Une cave à vins - Un frigo bas vitré 3 portes - Un frigo vitré double porte - Une armoire de maturation pour viandes - Extracteur - Plans de travail inox - Four - Cellule froid - Frigo - Congélateur - Machine à glaçons * Bail commercial de 9 ans en cours à reprendre - Expiration du bail au 24/11/2028 - Loyer 790?/mois HT C.C avec indexation annuelle * L'exploitation actuelle intègre les deux gérants, Un CDI en cuisine et un CDI en salle L'établissement ferme 3 semaines l'été + 2 l'hiver * Restaurant actuellement ouvert Lundi midi Mardi midi Mercredi fermé jeudi midi et soir vendredi midi et soir samedi soir Dimanche fermé ¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨ ENORME POTENTIEL ¨¨¨¨¨¨¨¨¨ ? Cette belle affaire de restauration est reconnue pour sa cuisine élaborée, goûteuse et généreuse, travaillée à partir de produits locaux et de saison. ? Labellisé Artisan du Goût et Maître Restaurateur, l?établissement bénéficie d?une réputation solide, d?une forte visibilité en ligne (présence active sur les réseaux sociaux, Google My Business et TripAdvisor) et d?une clientèle locale et touristique fidèle. ???? Le propriétaire actuel propose une passation complète pour assurer la continuité du savoir-faire et faciliter la reprise. ? Une opportunité rare dans un emplacement privilégié, au coeur d?un secteur attractif mêlant qualité de vie, tourisme et dynamisme économique. Et il est à découvrir en exclusivité dans notre agence ? ?? Prix 224 000 Euros incluant 18 816? d'honoraires à charge acquéreur DOSSIER COMPLET ET FINANCIER DISPONIBLE A L'AGENCE POUR TOUTES CANDIDATURES SERIEUSES. ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ???'?????? ???????? ???? ??? ??????? ?? ?? ????? ??????? ? ?? ????tôt? ? « ?????? ??????????? ?.? » L?équipe du Touvet : Julie, Sandra, Claire et Léo. ?Cimm Immobilier Place de L'église 38660 Le TOUVET ? 04 76 08 99 45 ?le-touvet@cimm.com ?www.le-touvet.cimm.com ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ???? SAS JCM - 55 av. Jean Kuntzmann - Inovallée 38330 MONTBONNOT Capital 10 000 ? - RCS GRENOBLE Carte Pro Transactions CPI délivrée par la CCI de Grenoble. 205,184 ? Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 9.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Julie SOBRAL - Agent commercial - EI - RSAC Grenoble 832427702 - RCS 40834475202291 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi