À VENDRE ? Restaurant clé en main ? Emplacement stratégique ? Saint-François (971) Guadeloupe ? Domaine Tuscany Prix de vente : 145 000 € (fonds de commerce complet) Opportunité rare dans un secteur à fort potentiel touristique Affaire clé en main, prête à l'exploitation, située sur la route des hôtels de Saint-François, dans une zone à très fort passage. Le restaurant bénéficie d'une excellente e-réputation, d'une clientèle fidèle locale et touristique, et d'un cadre chaleureux. Exploité depuis 10 ans par le même gérant, la vente intervient dans le cadre d'un départ à la retraite. 1) Ce que vous achetez ? Fonds de commerce complet : droit au bail, matériel professionnel, agencement, notoriété, et fichier clientèle ? Local optimisé et conforme : aucun travaux à prévoir ? Établissement prêt à l'exploitation immédiate 2) Emplacement stratégique ? Situé dans le Domaine Tuscany, sur la route des hôtels à Saint-François ? Proximité immédiate avec Anse à la Barque et plusieurs hébergements touristiques haut de gamme : hôtels, villas de luxe, gîtes ? Environnement commerçant : présence d'autres restaurants, boutiques, et services de proximité ? Stationnement gratuit et aisé : parkings clients directement en face 3) Clientèle régulière et mixte ? 60 % touristes / 40 % locaux ? Bonne fidélisation grâce à la qualité de l'accueil, à une carte attractive et à des prix compétitifs 4) Réputation et performances ? Note TripAdvisor : 4,3 / 5 sur plus de 620 avis ? Classé 16e sur 142 restaurants à Saint-François ? Panier moyen : 40 € par personne (entrée, plat, dessert ? hors vin) ? Licence grande restauration : autorisation de vente d'alcool 5) Capacité d'accueil et agencement ? Surface intérieure : 40 m² environ ? Terrasse principale couverte : 20 à 22 couverts ? Deck extérieur en bois : 14 couverts ? Espace latéral aménagé : 10 à 12 couverts ? Capacité totale : 44 à 48 couverts dès le premier service ? Deux pièces complémentaires : cuisine professionnelle et réserve / réception marchandises 6) Potentiel de développement immédiat Le restaurant est actuellement exploité : ? 5 jours par semaine ? Un seul service par jour (soir uniquement) Le repreneur peut augmenter significativement le chiffre d'affaires en : ? Ajoutant un service du midi ? Ouvrant un 6e voire un 7e jour par semaine ? Développant l'activité traiteur ou à emporter 7) Conditions du bail ? Bail commercial en cours ? Loyer mensuel : 1 000 € charges comprises ? Aucun contentieux en cours ? Conforme aux normes d'hygiène et de sécurité Dossier complet disponible sur demande après premier échange physique. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez dès maintenant : Randy L'HOMME (E.I) Agent commercial en immobilier ? KW JOUANACAERA 06 90 62 41 38 randy.lhomme@kwfrance.com RSAC 840 611 578 ? Pointe-à-Pitre Prenez rendez-vous dès maintenant sur mon agenda en ligne : calendly.com/randy-lhomme Un rendez-vous téléphonique vous garantit un échange fluide, structuré et sans attente. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr
40 m²
3 625 €
Contact Laurence SAINTE-LUCE
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