Vente local 2 pièces

109 000 €

Fonds de commerce Toutes activités ? Bas Montmorency (95)

Montmorency 95160

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Dans le quartier du Bas Montmorency, à 2 minutes à pied de la gare d'Enghien-les-Bains, ce salon de coiffure (ou toute autre activité -sauf nuisance-) bénéficie d'une belle visibilité et d'un passage régulier. Le fonds comprend : - un local d'environ 68 m², lumineux et bien agencé, - une cave en sous-sol pour le stockage, - une façade d'environ 6 mètres, - 6 postes de coiffage et 2 bacs de lavage, - le matériel et les agencements nécessaires à l'exploitation. Présent depuis plus de 15 ans, le salon dispose d'une clientèle fidèle et régulière. Activité tenue par la gérante seule depuis 3 ans. Bail commercial 3/6/9, renouvelé en 2022 ? Loyer : 1540€/mois, charges incluses (eau et chauffage). Taxe foncière refacturée : 851€ Un emplacement idéal pour reprendre une activité clé en main ou développer une offre complémentaire (esthétique, bien-être). Activités autorisées : tous commerces sauf nuisances Bien soumis au statut de la copropriété, 60 logements, procédure en cours : aucune, 70 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 000 €. Annonce publiée par Patrick Gonidec (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Montmorency, 95160 immatriculé au RSAC de Pontoise sous le n°444 383 236. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.