Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 26000 euros).
Encore une exclusivité signée Xavier FREISS
Bienvenue rue de Bâle à Strasbourg, en plein quartier dynamique du NEUDORF.
Ce fonds de commerce de 34 m², composé de 2 pièces, est situé en rez-de-chaussée au sein d'une copropriété récente. Aucun accès depuis les communs de la copropriété n'est nécessaire : vous avez un accès privatif et exclusif sur votre local.
Commerces autorisés : + Laverie + Épicerie fine + Soins et beauté + ....
Points forts de l'établissement : } Loyer : un de ces points forts, seulement 550 HC/mois } Chauffage : électrique individuel } Attestation d'accessibilité aux normes PMR } Raccorder à la fibre } Vitrine : 5m25 linéaire } Tout commerce autorisé SAUF métier de bouche
Composition du local (voir le plan 2D en photo) : ° Pièce principale de 28 m² amovible selon vos besoins ° Coin rangement de 2 m² ° WC avec buanderie et lave-linge d'environ 3 m²
Travaux réalisés récemment : + 2025 : Mise aux normes électrique + 2024 : Canalisation de la copropriété refaite à neuf + 2022 : Local entièrement rénové
Ci-dessous la visite 3D : https://my.matterport. com/show/?m=11PeKYm2egr (Enlever simplement les espaces avec le 'com')
Baladez-vous dans l'appartement comme si vous y étiez grâce à une visite virtuelle immersive de dernière génération.
Contactez-moi pour avoir de plus ample information et organiser une visite.
Xavier FREISS : Votre spécialiste en vente et achat immobilier O7 49 48 67 98 Le prix de vente inclus les frais d'agence.
