FONSORBES - Moundran - Maison 6 pièces 155m2 - 5 chambres do
Fonsorbes 31470
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Honoraires à la charge du vendeur.
Contact : Christophe Ardenne - Agence Immojoy Fonsorbes Visites 7j/7 sur RDV. Coup de coeur assuré ! Dans le quartier très recherché du Moundran à Fonsorbes, à 6 min des écoles et du collège Cantelauze. Exclusivité IMMOJOY - Fonsorbes Moundran Découvrez cette belle maison familiale de 155m2 construite en 2007 sur une parcelle de 927m2 sans vis-à-vis, au calme et entièrement close. Pensée pour la vie de famille, elle offre des volumes généreux et une belle luminosité : Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec placard Un grand séjour / salle à manger lumineux ouvert sur une cuisine équipée et aménagée Une suite parentale au RDC avec salle d'eau + dressing/placard (idéal plain-pied) Une salle de bain + WC séparé Une buanderie pratique Accès garage et seconde chambre ou bureau Accès direct sur la terrasse couverte en partie
A l'étage :
3 grandes chambres avec placards 1 salle de bains avec WC 1 grand dressing
Les plus qui font la différence : ? Extérieur d'exception : Grande terrasse en 2 parties (couverte + non couverte) pour profiter du jardin toute l'année. Jardin verdoyant toute l'année grâce au système d'arrosage automatique + puits. Abri de jardin. Terrain piscinable (projection 3D sur photos). ? Aucun vis-à-vis, environnement calme et résidentiel ? Chauffage économique : Poêle à granulés + pompe à chaleur réversible (clim au RDC) et radiateurs d'appoint à l'étage. Double économie d'énergie. ? Garage motorisé + place de stationnement sur la parcelle ? Idéalement située : à 6 min de l'école et collège Cantelauze, commerces et axes à proximité ? Taxe foncière maîtrisée : 1777EUR / an Une maison entretenue, prête à poser vos valises, qui offre encore un beau potentiel d'aménagement extérieur. Intérieur sain et habitable de suite, avec un petit rafraîchissement à prévoir dans quelques pièces pour la mettre totalement à votre goût. Photos d'aménagement extérieur et de la pièce bureau/chambre : photos non contractuelles réalisées avec l'IA pour vous projeter. DPE classement C-A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1150EUR /an et 1620EUR / an Contact : Christophe - Agence Immojoy Fonsorbes Visites 7j/7 sur RDV. A visiter rapidement !
Cette annonce vous est proposée par M. Christophe Ardenne - EI - NoRSAC: 445 193 626 R.S.A.C Toulouse, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Toulouse
155 m²
3 077 €
927 m²
6
5
2
1
2
2007
Est
Ouest
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
146
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ARDENNE Christophe
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