FONTENAY 'LE NERVAL' : Maison de 2019 - 116m2 - 3 chambres +
Fontenay 76290
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Honoraires à la charge du vendeur.
EXCLUSIVITÉ UPF CONSEIL IMMOBILIER Votre nouvelle vie de famille commence ici ! Au Fontenay, dans le secteur résidentiel très recherché du Nerval, découvrez cette jolie maison familiale de 2019 (normes RT 2020), offrant 116 m2 pensés pour le confort et la convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace avec dressing, idéal pour une organisation pratique au quotidien. La pièce de vie de 45 m2, baignée de lumière grâce à son exposition SUD-OUEST, invite aux moments de partage en famille : soirées cocooning, repas entre amis, premiers pas des enfants... Le tout avec un accès direct à la terrasse et au jardin pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, permet de cuisiner tout en restant au coeur de la vie de la maison. Cellier attenant, garage et WC séparés complètent le rez-de-chaussée pour un confort optimal. À l'étage, chacun trouve son espace : - 3 belles chambres pour accueillir toute la famille- Un bureau idéal pour le télétravail ou les devoirs, pouvant etre transformé en salle de douche pour création d'une suite parentale.- Une grande salle de bain avec WC, pratique et fonctionnelle À l'extérieur, le terrain plat de plus de 600 m2 offre un cadre sécurisé et agréable pour les enfants : jeux, cabane, trampoline ou potager... tout est possible ! Stationnement facile devant la maison et jardin plein SUD côté terrasse pour profiter du soleil toute la journée. Une maison clé en main, moderne et économe en énergie, parfaite pour voir grandir vos enfants dans un environnement calme et familial. Thomas VERNY 06 37 84 17 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
116 m²
2 802 €
45 m²
628 m²
5
3
1
2
2019
Sud
Ouest
6
1
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
34.2
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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