Vente maison 4 pièces

565 000 €

Fontenay Maison proche RER avec 2 terrasses et jardin

Fontenay-sous-Bois 94120

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FONTENAY SOUS BOIS, à un peu plus de 5 minutes à pied des Ecoles Jules Ferry et Elisa Le sourd, Sophie GONZALES a le plaisir de vous proposer, Une Maison entièrement rénovée de 79m2 habitables très fonctionnelle avec au rdc surélevé : -une pièce de vie confortable avec cuisine us (possibilité de la transférer) et terrasse attenante avec accès au grand jardin, -2 chambres dont une plus petite, une salle de douche avec wc, -au rez de jardin, une 3ème chambre avec baies vitrées donnant sur une 2ème terrasse et le jardin et un spacieux garage. La chaudière à gaz à condensation a été installée il y a 3 ans et il y a eu une rénovation énergétique extérieure récente. La toiture a été entièrement révisée et les gouttières en zinc sont neuves. Vous serez séduits par : -cette belle pièce de vie avec vue dégagée et sa confortable terrasse plein SUD, -sa fonctionnalité car tout est quasiment au même niveau -le jardin est facilement accessible -et pas de travaux à faire juste à imaginer sa décoration Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com Je vous propose cette jolie maison à 565.000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). DPE : Classe C indice 95 et GES : C indice 15. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2023 : entre 1220 euros et 1800 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 417918. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157. Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

95

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

15

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)