FONTENAY SOUS BOIS Duplex T3 (45 m²), grande terrasse
Fontenay-sous-Bois 94120
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À Fontenay sous Bois, ville recherchée pour sa situation géographique, à 15mn à pied du RER A et RER E (Val de Fontenay), à 10mn à pied du centre commercial de Val de Fontenay, et à 10mn à pied des écoles, des commerces, etc?
Au sein d'une petite copropriété (grande maison divisée en 5 appartements), appartement, en duplex, de 70m2 (45.42m2 loi Carrez), pour lequel vous profiterez d'un étage, d'une spacieuse pièce de vie de 25m2 avec son espace cuisine équipé et aménagé, de 2 chambres (10m2 et 12m2), d'une salle d'eau, d'un toilette séparé, et d'un dégagement avec placards.
Vous bénéficierez également d'une grande terrasse de 22m2 sans vis à vis, d'une place de stationnement, de la fibre optique, de volets roulants, et de prestations neuves et de qualité en (parquets, salle d'eau, carrelages, radiateurs, fenêtres, etc?).
L'appartement est en parfait état, puisqu'il est « neuf ».
En effet, il a été entièrement créé, refait, rénové, et achevé en 2024, donc l'isolation, les fenêtres, les sols, l'électricité, la plomberie, la salle d'eau, la porte d'entrée, les sanitaires, les peintures, le parquet, les carrelages, les volets, etc?sont neufs !
Le secteur recherché, l'agencement, l'habitabilité, les volumes, les prestations de qualité, la terrasse, et l?état parfait et neuf du bien, vous seront très largement profitables et favorables pour votre résidence principale ou un investissement locatif.
Bien soumis au statut de la copropriété 2/ 13 lots.
Quote-part du budget prévisionnel de 100 € / an.
Pas de procédure en cours.
Pour tout renseignement, contactez Lydia RODRIGUEZ au 06.30.36.93.62 ou par email à lydia.rodriguez@kwfrance.com (EI RSAC 496520296 Versailles)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
45 m²
6 333 €
10 m²
3
2
1
1
1988
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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