FOREST SUR MARQUE - Maison 130m² - 4 ch - Parking - Jardin
Forest-sur-Marque 59510
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 317000 euros).
EXCLUSIVITE - A VENDRE A FOREST-SUR-MARQUE Maison semi individuelle 130 m² 4 chambres dont 1 en RDC 2 places parking Joli jardin de ville
L'âme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui : l'équilibre parfait'
Chez LAC IMMOBILIER, on aime les maisons qui ont du coeur, celles qui respirent la vie de famille et la chaleur d'un vrai foyer. Alors oubliez les préjugés sur les années 30 : ici, la brique a du charme et de beaux volumes, mais elle est surtout bien isolée. Avec un DPE classé C , cette maison est aussi chaleureuse qu'économe.
Pourquoi c'est LA pépite ? Parce qu'elle fait 130 m², qu'elle réussit l'exploit d'être classée DPE C, qu'elle est à Forest-sur-Marque, qu'elle compte une chambre de plain-pied. Et tout ça, dans l'ancien, c'est aussi rare qu'un Lillois qui n'aime pas la bière.
Dès l'entrée, on retrouve les volumes qu'on aime. D'abord la cuisine (côté rue) semi-ouverte sur le reste. C'est une pièce maîtresse de près de 26 m², pensée pour les grandes tablées et les souvenirs en famille, dont celle-ci regorge assurément. Puis, on découvre le séjour traversant de 32 m², habillé d'un poêle à bois pour l'ambiance cocooning et d'un beau parquet. C'est grand, c'est beau, et ça respire. Le joker, que dis-je l'atout de la maison, c'est la chambre au RDC. Elle offre ainsi une vraie vie de plain-pied avec une chambre de près de 12 m² et une salle de douche.
Au premier, deux belles chambres (9,5 m² et 15 m²). La seconde bénéficie déjà d'un coin douche et vasque. Même s'il sera nécessaire d'y mettre quelques coups de peinture, vous y aimerez le plancher d'origine, les grandes fenêtres et les hauts plafonds. Au deuxième, on grimpe vers un palier bureau pourquoi pas et une 4ème chambre de 14 m² sous les toits mais sans mansarde aucune. Les bricoleurs et fans de déco vont s'y régaler !
Et dehors, on respire ! 2 terrasses pour suivre le soleil et les apéros, un jardin clos de 150 m² (facile à entretenir, agréable à vivre) et surtout... 2 places de parking privatives juste devant chez vous.
Ce que l'on aime et qui nous rassure : -2 places privées devant la maison - 4 chambres dont 1 en RDC - Chauffage gaz + poêle à bois - Double vitrage PVC partout - Un secteur au top, ne passez pas à côté de l'évidence, Vivre à Forest, c'est possible.
PRIX : 326 000 Euros dont 9 000 de frais de négociation inclus, à la charge de l'acquéreur, soit 2,84% d'honoraires
Honoraires inclus de 2.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 317 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1840.00 et 2540.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LAC IMMOBILIER : Négociatrice - Manon Mathon Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LAC IMMOBILIER sur : https://www.lacimmobilier.fr/ref/VM609
130.77 m²
2 493 €
32 m²
340 m²
5
4
1
1
1 (séparé)
2.84 %
1930
Est
Nord
Oui
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Manon Mathon
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