Isabelle GAUDRON vous présente : Située au coeur du village de Latour-de-France, cette maison de caractère de 52 m² Loi Carrez, répartie sur trois niveaux, offre un fort potentiel de rénovation et de valorisation.
Une réfection de la toiture à été réalisé en 2024, constituant un atout majeur et sécurisant pour votre projet. Le rez-de-chaussée conserve de beaux carreaux de ciment d'origine. Les 1er et 2ème étages disposent de parquet massif, apportant charme et authenticité à l'ensemble. Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur recherchant un potentiel locatif qu'à un acquéreur souhaitant créer un pied-à-terre dans les Pyrénées-Orientales.
Travaux à prévoir : Installation d'un système de chauffage Remplacement des menuiseries (idéalement PVC double vitrage) Rénovation de la salle de bains Rénovation de la cuisine Rafraichissement des murs et plafonds Après rénovation, le bien présente un réel potentiel de valorisation, que ce soit en résidence secondaire ou en investissement locatif annuel ou saisonnier. Latour-de-France est un village typique et recherché des Pyrénées-Orientales, apprécié pour son environnement naturel, son authenticité et sa proximité avec les axes principaux.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier ensemble le potentiel de ce bien. Isabelle GAUDRON 06*23*16*80*46
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
