EN EXCLUSIVITÉ , Venez découvrir cette maison spacieuse, construction sure des années 70 édifiée sur une parcelle d'environ 2 234m² dans un secteur prisé,
Artigues-Près-Bordeaux.
A proximité immédiate des commerces, commodités et accès rocade.
Cette maison séduira les familles en quête d'espace et d'autonomie, liberté d'aménagement, développe plus de 200m² répartie sur deux niveaux indépendant tout en communiquant de l'intérieur. Chaque niveau dispose de sa propre entrée, chambres , salle de bain et toilette.
Au total : 5 chambres volumineuses, dont une spacieuse suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau, deux salles de bains supplémentaires et deux toilettes indépendants, Un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée.
Un configuration intelligente permettant d'envisager une vie de famille ou une division du bien à projet locatif. Tout peut être envisageable selon vos besoins de vie ou vos projets patrimoniaux.
Garage et multiples places de parkings à disposition agencée idéalement sur l'avant de la parcelle.
Rafraichissement à prévoir et menuiseries (simple vitrage )
Ce bien offre un cadre verdoyant avec de vraies atouts, beaux volumes, à proximité immédiate de TOUT, double accès et fort potentiel évolutif ! Laissant place à vos idées !
Un lieu de vie à façonner, à vivre pleinement et à transmettre.
A découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 290768 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION LE TROUVÉ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83295497800017.
Prix du bien : 349 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025
Score DPE : 236 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4020.00 € et 5490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
200 m²
1 750 €
8
5
2
2
1966
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
236
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MARION LE TROUVÉ
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