Vente appartement 2 pièces

124 400 €

Fort Potentiel! T2 de 41m2 à raffraichir - Quartier des Arceaux

Montpellier 34070

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Rare ! T2 à rénover. Quartier recherché des Arceaux, Montpellier Au pied du tramway Astruc, dans le très prisé quartier des Arceaux, découvrez cet appartement T2 de 41 m² avec balcon, situé au 2eme étage d'une petite copropriété. Agencement : - Un séjour lumineux ouvrant sur le balcon - Une cuisine séparée avec accès extérieur - Une chambre spacieuse bien ajourée - Un dressing ou placard de rangement indépendant Points forts : - Fort potentiel après travaux de rafraîchissement de la salle de bain et cuisine. - Balcon agréable, double exposition - Quartier dynamique et très recherché - Menuiserie et compteur électrique déjà refait à neuf ! - Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Année de construction : 1967 Taxe Foncière : 106 euros / mois Charges de copropriété : 82 euros/ mois Chauffage au gaz Cellier de 4 m2 au sous sol attitré à l'appartement. Emplacement premium : proximité immédiate du centre-ville, commerces, écoles et du marché des Arceaux. Prix : 124 400 euros TTC (honoraires d'agence de 8.17% charge acquéreur inclus) soit 115 000 euros hors honoraires Un bien rare sur le secteur, à saisir rapidement ! -> Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickael GOLA, au 0603746756 ou, par courriel à m.gola@proprietes-privees.com. ------------------- DPE : E / GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael GOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503 052 250 BEZIERS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421505 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots (). nr Charges annuelles : 984 euros. Mickael GOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 052 250 BEZIERS - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

256

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

55

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)