Situé au coeur de la dynamique ville de Roubaix, cet immeuble de standing normal a été entièrement rénové en 2022 pour offrir un confort moderne et une esthétique soignée. Avec ses 5 chambres meublées et un local commercial, cet immeuble est idéal pour les investisseurs ou les propriétaires cherchant à maximiser leur rendement locatif.
L'immeuble s'étend sur 2 étages et dispose d'une cuisine commune, d'un salon spacieux et d'une cave pour le stockage. La toiture, récemment refaite, garantit une protection optimale contre les intempéries. L'intérieur, en bon état, a été conçu pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Imaginez-vous installé dans ce bien, profitant de la vue sur la ville animée de Roubaix. Les parties communes, également en bon état, témoignent d'une gestion rigoureuse et d'un entretien régulier. Le chauffage collectif assure une distribution homogène de la chaleur, offrant un confort optimal en toute saison.
Cet immeuble bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité de nombreuses commodités. En quelques minutes à pied, vous accédez à 4 lignes de bus, 4 stations de métro, 2 lignes de tramway, ainsi qu'à une multitude de commerces de proximité, restaurants et services de santé. Les écoles, de la maternelle au collège, sont également facilement accessibles, offrant un cadre de vie idéal pour les familles.
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Cet immeuble est actuellement loué, offrant une source de revenus stable et sécurisée pour les investisseurs.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3070.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
135 m²
2 465 €
80 m²
250.00 € / mois
Consommations énergétiques
Logement économe
276
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Shamila ROUACHED
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