Fos-sur-Mer : Exceptionnel T3 Duplex 'Pieds dans l'Eau' avec Ter
Fos-sur-Mer 13270
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 261250 euros).
L'AGENCE IMMO Martigues, vous propose de découvrir ce superbe duplex à Fos-sur-Mer ! Magnifique appartement T3 Duplex niché au sein d'une charmante copropriété familiale, offrant un accès direct à la Grande Plage. Situé au premier étage (sans ascenseur), ce bien est idéal pour les amoureux de la mer et du confort. L'agencement intelligent de ce duplex séduira par sa fonctionnalité et ses espaces distincts : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant. Deux chambres lumineuses et bien agencées avec rangements intégrés, parfaites pour le repos et l'organisation. Une salle de douche moderne et un toilette indépendant. À l'étage : Une vaste pièce de vie de 35 m² (salon-séjour-cuisine) baignée de lumière naturelle, conçue pour la convivialité et le partage. Cette pièce s'ouvre sur une superbe terrasse de 25 m², véritable prolongement de votre intérieur. Imaginez vos repas en extérieur, vos moments de détente, tout en profitant d'une vue imprenable sur la plage et la mer. Un atout supplémentaire à cet étage : une deuxième salle de douche et un second toilette, offrant un confort optimal et une grande praticité au quotidien. Le point fort de cet appartement réside dans sa terrasse généreuse de 25 m² donnant directement sur la plage. Vous bénéficierez d'une vue spectaculaire et d'une sensation de 'pieds dans l'eau' tout en étant à l'abri des regards et du passage des usagers de la plage. Ce duplex représente une opportunité unique pour une résidence principale ou secondaire. Un bien d'exception, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser votre visite !
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 261 250 . Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 700.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'AGENCE Immo : conseiller immobilier - Adrien BOUTERIN. L'AGENCE IMMO MARTIGUES -UNE EQUIPE DE PROFESSIONNEL POUR VOS PROJET IMMOBILIER - ACHAT - VENTES - ESTIMATION GRATUITE WWW.AGENCEIMMOMARTIGUES.COM - 0764422752 - L'adresse Mail contact@agenceimmomartigues.com
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Duplex
76 m²
3 618 €
3
2
2
2 (séparés)
1 sur 1
5.26 %
100.00 € / mois
2012
Sud
1
Oui
Oui (14 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
113
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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