Vente appartement 4 pièces

299 000 €

Francheville Superbe T4 de 91 m2 en excellent état, lumineu

Francheville 69340

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Honoraires à la charge du vendeur.

À Francheville, dans un environnement agréable et pratique, cet appartement T4 de 91 m2 vous offre un cadre de vie où l'on se sent bien dès les premiers instants.
À 5 minutes seulement des lignes de bus, des commerces et des écoles, tout est accessible facilement, pour un quotidien simple et fluide.
Situé au 3eme étage avec ascenseur d'un immeuble soigné et parfaitement entretenu, dont la toiture a été entièrement rénovée, cet appartement est en excellent état : ici, il n'y a rien à prévoir, il ne reste plus qu'à poser ses valises.
Dès l'entrée, une spacieuse entrée / dégagement vous guide vers une belle pièce de vie, véritable coeur de l'appartement. Traversante est / ouest, elle est baignée de lumière tout au long de la journée, créant une atmosphère douce et chaleureuse. La cuisine ouverte, moderne, entièrement équipée et fonctionnelle, s'intègre naturellement à l'espace et invite aux moments de partage, que ce soit en famille ou entre amis.
L'appartement propose trois belles chambres lumineuses, sans vis-à-vis, offrant calme et sérénité. Une salle de bain entièrement rénovée, un WC séparé ainsi qu'un coin buanderie viennent compléter ce lieu pensé pour le confort de la vie quotidienne.
Un garage et une cave complètent ce bien, et des places visiteurs sont disponibles au sein de la résidence, un vrai plus pour recevoir en toute simplicité.
Un appartement où l'on se projette facilement, lumineux, chaleureux et parfaitement situé. Un lieu de vie agréable, prêt à accueillir une nouvelle histoire. Une visite s'impose.




Contact : Dimitri Hamelin Agent commercial no 991966722 RSAC de Lyon. Siège 80 rue Roger Salengro, Pierre Bénite. Carte pro CPI 69012020000045301 délivré par la Chambre du Commerce et de l'Industrie de Lyon métropole.
Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.
Honoraires : À la charge du vendeur.
DPE : Classe énergie C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1270 EUR et 1770 EUR .
Charges de copropriété :154 /mois
Copropriété : Pas de travaux en cours dans la copropriété / 26 lots dans cette copropriété

Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l'objet d'un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d'accès, de rectification ou de suppression auprès de l'agence LEONE IMMOBILIER
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

144

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

28

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)