Francheville calme impasse maison 4 ch+bureau sous-sol garag
Francheville 69340
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Francheville le Bas dans une petite impasse résidentielle, au calme, Frédérique BARJHOUX-agence FBJX, vous présente cette jolie maison individuelle, non mitoyenne, familiale des années 50, actualisée, offrant 4 chambres+bureau, 122 m2 de surface habitable + un sous-sol 72 m2 en partie aménagé et un garage. Très beau terrain plat, clos et piscinable de 844 m2.
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour de 38 m2 avec parquet ouvrant sur une grande terrasse exposée sud/ouest climatisé, cuisine séparée avec possibilité d'ouvrir sur le séjour, chambre climatisée, salle d'eau, wc séparé.
On accède à l'étage par un bel escalier en bois qui dessert trois chambres avec parquet, un bureau sur palier, comble (ouverture possible pour agrandir le bureau ou créer une chambre supplémentaire), salle d'eau wc.
Sous-sol totalisant 72 m2 avec une salle de jeux/bureau, une buanderie, un atelier (24 m2), rangements et un garage (18 m2). Facilités pour garer plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété et dans l'impasse.
Petite remise dans le jardin.
Prestations récentes : volets roulants automatisés, fenêtres et baies double vitrage oscillo-battantes, chaudière gaz de ville à condensation, climatisation, alarme, portail électrique...
La maison lumineuse, située au centre du jardin arboré et fleuri, bénéficie de plusieurs expositions, à l'abri des regards. Terrain piscinable.
A pieds : écoles, collège, bus lignes 20, 20 EX, 114, JD 791-792-975, commerces etc ....
Taxe foncière 2026 : 1686 EUR
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Frédérique BARJHOUX agence FBJX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
122 m²
4 344 €
38 m²
844 m²
6
4
2
2
1954
Est
Ouest
Oui
2
1
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fbjx - Frédérique Barjhoux
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
