Vente local 10 pièces

890 000 €

Fréjus plage -Immeuble de rentabilité 6 appartements loués+2 garages

Fréjus 83600

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Valerie LE MOING vous propose ce bien : À vendre : Immeuble de rentabilité à Fréjus Plage, Fréjus (83600) Var Découvrez cet immeuble situé dans le quartier prisé de Fréjus Plage, à Fréjus. Proposé au prix attractif de 890 000 €, ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas de la mer, de la base nature et des commerces, véritable tout à pied. Tous les appartements ont une exposition sud et sont traversants. Cet immeuble se compose : - au rez de chaussée : 2 studios de 25 m2 chacun, ainsi que deux garages. - au 1 er étage : 2 appartements de type T2 avec entrée, cuisine séparée, séjour avec baie vitrée donnant sur un balcon de 3 m2, salle d'eau, wc séparés, 1 chambre, exposé sud et traversant, vue dégagée et vue cathédrale de Fréjus. - au 2ème étage : 2 appartements de type T2 avec entrée, cuisine séparée, séjour avec baie vitrée donnant sur un balcon de 3 m2, salle d'eau, wc séparés, 1 chambre, exposé sud et traversant, vue dégagée et vue cathédrale de Fréjus. L'immeuble est vendu dans son intégralité (pas de syndic, pas de copropriété) avec les locataires sous baux (baux non meublés classiques de 3 ans : loyers pour les 2 studios 500€ /mois et 700€/mois pour les 4 appartements deux pièces; 100€ par garage ) aucune autre charges à part taxe foncière : 4500 € Son emplacement est stratégique, le bien a toujours été entretenu ( toiture en 2025) , façade propre, fenêtres pvc, volets roulants. La parcelle entière est de 600m2 , l'entrée est sécurisée, le jardin est clôturé, les occupants peuvent garer leur véhicule à l'intérieur de la propriété, il est possible d'en faire le tour. Potentiel sur les garages en changeant la destination pour deux studios. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un immeuble entier dans un quartier recherché de Fréjus. Votre seul contact : Valérie LE MOING 06 03 44 97 45nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

248

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)