Située à Fretin, dans un environnement agréable, cette maison de plain-pied entièrement rénovée en 2023 vous séduira par son agencement fonctionnel, ses prestations et ses espaces extérieurs.
Ce bien se compose de :
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
Une entrée de 6,60 m² avec espace de rangement.
Une belle pièce de vie de 29 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée avec îlot central et nombreux rangements intégrés.
La cuisine dispose de nombreux équipements : plaque à induction, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur intégrés.
Un espace chaleureux agrémenté d'un poêle à bois Aduro et d'une baie vitrée PVC donnant directement accès à la terrasse.
L'ESPACE NUIT :
Deux chambres de 11,15 m² et 10,35 m².
Une salle de bains de 7,33 m² comprenant une douche à l'italienne, un meuble vasque, un miroir lumineux, un sèche-serviettes et les arrivées et évacuations nécessaires pour une machine à laver.
Un WC indépendant suspendu.
LES EXTÉRIEURS :
Une agréable terrasse pavée d'environ 50 m², avec éclairage extérieur, arrivée d'eau et évacuation.
Un jardin clos à l'avant de la maison.
L'ensemble de la propriété est entièrement clôturé.
Un garage isolé de 18 m² avec porte motorisée, deux fenêtres et une hauteur de 2,39 m.
Stationnement possible pour quatre véhicules : trois places extérieures et une place intérieure dans le garage.
CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES :
Maison entièrement rénovée et isolée en 2023 Climatisation réversible Hitachi Poêle à bois Aduro Radiateurs électriques dans les chambres Volets roulants électriques Ballon d'eau chaude Atlantic Toiture en bac acier isolée avec plus de 200 mm de laine de roche VMC
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE :
DPE : C
Ce bien conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou à toute personne recherchant le confort d'une maison de plain-pied rénovée, avec garage, jardin et terrasse entièrement clôturés.
Agence vip secteur :
Fretin bénéficie d'une situation privilégiée au sud de la métropole lilloise, à proximité de Lesquin, Ennevelin, Péronne-en-Mélantois, Sainghin-en-Mélantois, Vendeville, Avelin et Templeuve-en-Pévèle.
Commerces, écoles et services à proximité.
Accès aux autoroutes A1 et A23 permettant de rejoindre facilement Lille et les principales communes de la métropole lilloise.
Gare TER de Fretin, réseau de bus et aéroport de Lille-Lesquin à proximité.
Taxe foncière 570
PRIX : 259 000 FRAIS D'AGENCE INCLUS, HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR.
06.62.23.71.11
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 et 1300.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI590620240000000060
65 m²
3 985 €
334 m²
3
2
1
1 (séparé)
1950
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
155
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anthony WILLEM
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