Opportunité rare dans un secteur calme de la prestigieuse ville de Chamonix-Mont-Blanc (Haute-Savoie) avec vue panoramique sur tous les massifs environnants dont le massif du Mont-Blanc qui offre une réputation mondiale à la commune et un atout incontestable à cette propriété. Ensemble de 2 bâtiments à réhabiliter sur une parcelle agricole de 1630m2, avec possibilité d'acquisition de parcelles complémentaires.
Un peu plus de 200m2 sont actuellement à usage d'habitation pour l'exploitant dont un appartement de plein pied de 160m2 environ constitué d'un salon séjour avec grande cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles de bains avec toilettes, une salle de sport et une terrasse. Un appartement 2 pièces indépendant de 40m2 environ vient compléter cette partie habitée. Le reste de la superficie habitable, notamment tout l'étage de ce bâtiment ainsi que le deuxième bâtiment, reste à aménager. La propriété fait l'objet d'un permis de construire valide permettant la construction d'un gîte. Surface totale de plancher : 752m2. Nous consulter pour les conditions permettant l'exploitation de ce bien ainsi que les conditions détaillées du permis de construire.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 250 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 194 000 €
Honoraires charge acquéreur : 56 000 € soit 4,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Linda MAZEYRIE, Tél. : 0601215283, E-mail : linda.mazeyrie@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 531 521 227
715 m²
1 748 €
1985
Consommations énergétiques
Logement économe
244
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
76
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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