Gaillac-Toulza, Maison T4 de plain-pied au coeur de la nature
Gaillac-Toulza 31550
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Amoureux de la tranquillité et des grands espaces, cette propriété est faite pour vous. Située dans un environnement bucolique, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis sur le secteur prisé de Cintegabelle / Caujac, je vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle de plain-pied. Édifiée en 1997, elle offre une surface habitable de 98 m2 sur une magnifique parcelle de plus de 5 000 m2. Côté Jour : Convivialité et Lumière Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie baigné de lumière, dont le charme est sublimé par un poêle à bois, promesse de chaleureuses soirées d'hiver. Dans le prolongement, une cuisine fonctionnelle s'accompagne d'un cellier attenant, offrant un espace de rangement optimal et très pratique au quotidien. Côté Nuit : Confort et Intimité Un dégagement bien pensé vous mène vers l'espace nuit composé de trois belles chambres. Vous y trouverez également une grande salle de bains complète, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Côté Extérieur : Un Écrin de Verdure Le véritable atout de cette propriété réside dans son magnifique terrain de 5 132 m2. En partie arboré, il offre un cadre de vie paisible, propice à la détente en pleine nature. Un grand garage de 25 m2, doté d'une rochelle, vient compléter l'ensemble : l'espace idéal pour abriter vos véhicules, créer un atelier de bricolage ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Prestations et Éléments Techniques :
Menuiseries en double vitrage PVC. Chauffage mixte : radiateurs électriques et poêle à bois performant. Toiture et façade en bon état général. À noter : Quelques travaux de finitions intérieures sont à prévoir, vous offrant ainsi la belle opportunité de personnaliser cette maison à votre image et selon vos goûts.
Informations Légales et Énergétiques :
DPE : Classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 000 EUR (Honoraires à la charge du vendeur) Une belle opportunité sur le secteur, idéale pour une famille en quête de sérénité ou un projet de vie au vert. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par SICRE Jean-Pierre - EI - NoRSAC: 453 192 593, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
98 m²
2 337 €
33 m²
5132 m²
5
3
1
1
1997
Sud
Est
1
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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