SOUS OFFRE PAR NOS SOINS ! Rare sur le secteur : Rez-de-jardin de 92 m2 sans travaux & au calme absolu ! Découvrez ce magnifique appartement de 92 m2 habitables, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété intimiste et paisible. Le parfait compromis entre le confort d'un appartement et la liberté d'une maison grâce à son superbe extérieur privatif. Les points forts du bien :
Un extérieur : À l'arrière, profitez d'un grand jardin privé de 160 m2, idéal pour vos moments de détente, barbecues en famille ou pour laisser jouer les enfants.
Côté nuit : 3 belles chambres (environ 12 m2 chacune) équipées d'emplacements fonctionnels pour vos futurs placards.
Pièce de vie & Cuisine : Un beau séjour lumineux de près de 30 m2, complété par une cuisine moderne entièrement équipée (meubles hauts/bas, plaque de cuisson et hotte).
Espace & Confort : Un grand hall d'entrée/dégagement de 13 m2 et une vaste salle d'eau contemporaine avec meuble double vasque.
Prestations de qualité :
Climatisation réversible
Double vitrage intégral & Volets roulants
Stationnement : 2 places de parking privatives incluses.
Le cadre : Un environnement, calme et privilégié. Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder !
Informations juridiques et financières :
Copropriété : Bien situé dans une petite copropriété saine de 11 lots au total (procédure en cours : Néant / article L. 721-1 du CCH).
Charges : Faibles charges de copropriété, environ 50 EUR/mois (soit 600 EUR/an).
Honoraires : À la charge exclusive du vendeur.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez-vous séduire ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Maelyse LEROY au 06 23 29 42 76 Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Immomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 Paris 0147207321
92 m²
2 054 €
4
3
1
1
2
Oui
Oui
Oui (11 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
86
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LEROY Maelyse
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