GAMBSHEIM - Belle Maison 4/5P renovée + vaste Dépendance
Gambsheim 67760
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 400000 euros).
**NOUVELLE Exclusivité** Au Coeur de GAMBSHEIM !!
Située dans une rue historique de la Commune, nous vous proposons cette spacieuse Maison de village rénovée, de type 4/5P, proposant 140m² hab. édifiée sur une généreuse parcelle de 7.98ares et offrant encore un certain potentiel de par sa Dépendance (en fonction des besoins) !
La Maison s'articule de la manière suivante :
Au REZ-DE-CHAUSSÉE : 1 Entrée avec 1 vrai Vestibule (dressing) 1 Escalier permettant l'accès à une première Chambre à l'étage 1 Accès à la grande Cave, laquelle fait notamment office de buanderie !! 1 Salle d'Eau avec wc, parfaitement aménagée-équipée 1 pièce Cuisine de 20m², équipée+aménagée+dînatoire, semi-ouverte sur le séjour 1 Salon/Séjour de 40m² donnant accès à la Terrasse, 1 Escalier permettant l'accès aux deux autres Chambres de l'étage Aux 1ers ÉTAGES :Depuis l'Entrée : 1 Chambre avec coin bureau/dressing/autre fonction (voir Chambre 3 du plan) Depuis le Salon/Séjour : 1 Palier + 2 belles Chambres (voir Chambres 1 et 2 du plan) A l'EXTÉRIEUR :1 grande Dépendance (atelier, stockage, garage divers usages) A côté et à l'avant de la Maison : 1 Cour et 1 grande Terrasse A l'arrière de la Maison, derrière la dépendance, 1 Jardin de plus 4 ares ! INFORMATIONS Complémentaires et Utiles :Chauffage et Eau chaude sanitaire assurés par une chaudière ind. au gaz de marque Viessmann, combinée à une maison isolée :) Rénovation importante entreprise depuis 2020 - finitions soignées et charme indéniable (pour information : un faux plafond dans l'Espace de vie cuisine-salon/séjour sera pris en charge par les Vendeurs) A 1km de la Gare de la Commune, à 25kms de STRASBOURG et à 6kms de l'Allemagne EXCLUSIVITÉ Immobilière OTT #L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1930.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière OTT : Jonathan SCHAAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC STRASBOURG TI 821 608 197 RCP SERENIS Assurance VD 7.000.002
Maison ancienne
140 m²
2 971 €
40 m²
798 m²
5
3
1
1
4 %
1930
Oui
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
102
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Immobilière OTT
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