Charmante rénovation de 85m2 sur 275m2 de terrain à 5min de
Hirel 35120
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 184340 euros).
Idéalement située dans un hameau entre Dol-de-Bretagne et Hirel, vous découvrirez cette charmante maison d'avant 1949 remise au goût du jour et présentant les caractéristiques suivantes :
Rez-de-chaussée : vous entrerez sur un palier desservant un couloir, escaliers, WC, accès garage, ainsi que la pièce de vie. En effet, l'espace de vie de 32m2 comprend salon/séjour/cuisine ouverte à l'américaine demi-équipée (hotte, four, système de cuisson gaz bouteille) et une cheminée fonctionnelle foyer ouvert en pierre apparente.
1er étage : Palier desservant un WC, salle de bain (baignoire + lavabo), un couloir présentant des rangements, ainsi que trois chambres.
Caractéristiques techniques : - Toiture en ardoises naturelles - Isolation pierre / laine de verre - Garage attenant et accessible par l'intérieur de la maison - Toiture garage en fibro-ciment - Fosse septique non conforme - Petite terrasse bardage bois + cabanon à l'arrière de la maison
Idéal primo-accédant, investisseur, résidence principale comme secondaire.
85.6 m²
2 256 €
275 m²
4
3
4.76 %
Sud
Ouest
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
286
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jeremy
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