Vente maison 4 pièces

170 000 €

Garancières En plein coeur du village, maison ancienne plei

Garancières 78890

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Honoraires à la charge du vendeur.

Située au coeur du village de Garancières, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, découvrez cette authentique maison de ville ancienne d'environ 90 m2, offrant un fort potentiel de rénovation et un cachet indéniable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien : poutres apparentes, murs en pierre et volumes atypiques confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et authentique. Le séjour cathédrale, agrémenté d'une cheminée, constitue une belle pièce de vie lumineuse où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Ouvert sur une cuisine américaine, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.
Le rez-de-chaussée comprend également une pièce pouvant être utilisée comme chambre de plain-pied, salle à manger ou bureau selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bains avec WC et une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien.
À l'étage, une mezzanine accueille un espace bureau idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Deux chambres en enfilade complètent ce niveau.
En sous-sol, une superbe cave voûtée en pierre vient parfaire l'ensemble. Elle constitue un espace de stockage de qualité ou pourra séduire les amateurs de vin grâce à ses conditions naturelles de conservation.
Cette maison ne dispose pas de jardin, ce qui conviendra parfaitement aux acquéreurs recherchant un bien facile d'entretien tout en profitant de la vie de village et de ses nombreux espaces extérieurs à proximité.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette bâtisse ancienne. Une opportunité idéale pour les amoureux de l'ancien souhaitant créer un intérieur à leur image, ou pour un investisseur à la recherche d'un projet de valorisation.
Les atouts du bien :

Emplacement privilégié en coeur de village.
Environ 90 m2.
Séjour cathédrale avec cheminée.
Cuisine ouverte.
Possibilité de chambre de plain-pied.
Mezzanine avec espace bureau.
Cave voûtée en pierre.
Charme de l'ancien : poutres, pierres apparentes et beaux volumes.
Beau potentiel d'aménagement après rénovation.

Une maison de caractère rare sur le secteur, idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un projet d'investissement. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien.
Commerces et écoles à pied.
Gare et N12 à 5 min.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

426

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

13

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)