GARCHES MAISON FAMILIALE DE 222 M2 DANS UN ÉCRIN DE VERDUR
Garches 92380
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Honoraires à la charge du vendeur.
Idéalement située dans un cadre de vie privilégié, entre nature, tranquillité et proximité de Paris. OMETIM vous propose de découvrir cette belle maison familiale de 222 m2 habitables avec une vie de plain pied très spacieuse, édifiée en 1980 sur un terrain clos et arboré de 584 m2, idéalement située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Garches, de la gare de Garches Marnes-la-Coquette et du parc de Saint-Cloud. La gare, desservie par la ligne L du Transilien, permet de rejoindre La Défense en environ 12 minutes, sans correspondance, offrant ainsi un accès rapide à Paris. Située dans une rue non passante, à l'abri des regards et sans vis-à-vis, cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux espaces de vie, aussi bien intérieurs qu'extérieurs. Au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire vous accueille et dessert un vaste salon-salle à manger de 42 m2 agrémenté d'une cheminée. Cet espace de réception s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur la nature, véritable invitation à la détente. Une cuisine indépendante aménagée et équipée complète cet espace de vie. L'espace nuit de plain-pied comprend trois chambres avec placards, disposant chacune de leur propre salle d'eau, ainsi qu'un bureau pouvant aisément faire office de quatrième chambre. Deux toilettes complètent ce niveau. À l'étage, un pallier dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Vous profiterez également d'une superbe terrasse d'environ 50 m2, offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable. Un sous-sol total vient compléter les prestations de cette maison, permettant notamment de stationner deux véhicules. Deux places de stationnement supplémentaires sont disponibles à l'extérieur, sous un carport. Très bien entretenue au fil des années, cette maison nécessite quelques travaux de remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel et s'adapter aux envies de ses futurs propriétaires. LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ Emplacement privilégié à 10 minutes à pied du centre-ville, de la gare et du parc de Saint-Cloud. La Défense accessible en environ 12 minutes en train. Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis. Une distribution idéale pour une grande famille, chacun son intimité, deux terrasses, dont une d'environ 50 m2 à l'étage. Terrain clos et arboré de 584 m2. Sous-sol total et stationnement pour 4 voir 5 véhicules. Maison très bien entretenue, lumineuse, offrant un beau potentiel de personnalisation. Une maison familiale rare par ses volumes, sa configuration et son environnement, idéale pour ceux qui recherchent le calme et la verdure sans renoncer aux avantages de la vie citadine et à proximité de Paris. Contactez OMETIM IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
220 m²
6 636 €
42 m²
584 m²
8
6
2
2
3
1980
Sud
Ouest
4
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact RIVOIRE Aurélie
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